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时间:2017-01-07 周六 13:50 地点:华夏移民公司VIP厅(上海闸北区恒丰路329号隆宇国际902)

911/就要移:华盛顿国会公园大厦二期项目说明会成功举行!

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2016-09-09    阅读:560次               

摘要:一叶知秋,9月的秋风中微微的凉意,也掩盖不了EB-5市场的迫切,特别是930之后美国投资移民面临着诸多不确定性,是即将涨价还是继续延期?针对以上投资人最为关心的问题,本周日(9月11日),华夏移民特别举办了一场美国投资移民说明会,除了介绍我们最新上线的EB-5项目:美国首都华盛顿国会公园大厦项目二期,我们还邀请到资深EB-5移民律师解读美国投资移民改革最新提案和新政趋势,现场反响热烈,最终活动举得圆满成功!

一叶知秋,9月的秋风中微微的凉意,也掩盖不了EB-5市场的迫切,特别是930之后美国投资移民面临着诸多不确定性,是即将涨价还是继续延期?针对以上投资人最为关心的问题,本周日(9月11日),华夏移民特别举办了一场美国投资移民说明会,除了介绍我们最新上线的EB-5项目:美国首都华盛顿国会公园大厦项目二期,我们还邀请到资深EB-5移民律师解读美国投资移民改革最新提案和新政趋势,现场反响热烈,最终活动举得圆满成功!


美国投资移民,华盛顿国会公园大厦项目二期,华夏移民


下午14:00整,华夏移民首席移民顾问Limy作为客串主持人,宣布此场说明会正式开始,首先对客户的莅临表示感谢,然后扼要介绍了本次活动的几位重磅嘉宾:Live in America 区域中心高级顾问斯科特.诺先生、博尔修斯房地产公司首席执政官Robert L.Cohen先生,以及美国EB-5移民律师罗厚明律师。

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接着,项目方两位嘉宾斯科特.诺先生和Robert L.Cohen先生,就带领现场投资人“参观”了美国首都华盛顿国会公园大厦项目二期,项目地标是美国首府之地华盛顿特区西南区,属于出租型公寓项目,将在华盛顿特区西南区建设一栋八层的A级出租型豪华公寓,共320套。


华盛顿特区是全美最坚挺的住宅投资地,公寓市场需求强劲,一期项目就有98%的出租率先例保证。根据专业评估机构Gill Group的评估报告,国会公园大厦II期预租开始后的14个月内,出租率将达到至少95%。


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同时,该项目属于中型低风险eb-5项目,EB-5资金占比仅25%,仅招募59个EB-5投资人,项目从投资人利益出发,绿卡安全和资金安全双倍保障。

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如何保障绿卡安全?


1、强大的项目团队:


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开发商是克拉克集团,美国著名的多元化地产投资公司之一,投资组合遍布全美,福布斯百强私企,2015年总收入45亿美元。


项目承建商是克拉克建筑集团,被福布斯誉为“改变了大华府天际线的建筑公司”,2015年总收入48亿美元。福布斯“最受工科学生喜爱的百强企业”之一,领先埃森哲和高盛集团。


区域中心是Live in America ,是全美唯一一个机构型区域中心,旗下拥有23个获移民局批准的区域中心,隶属于美国老地产基金公司LCP集团,所有EB-5项目I-924和I-526通过率为100%。


另外项目还有监管机构和监管银行,分别为Premium Title & Escrow LLC和EagleBank。


2、就业充足:权威经济学家为就业创造背书,项目建设开发总计创造843个就业,完工后即可满足移民局要求。

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3、完工担保:项目承建商克拉克集团提供完工担保。


如何保障资金安全?


1、EB-5资金占比低

2、第三方监管机构严格把控资金流向

3、三重还款保障:再融资、罚息、优先支配权

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项目聊完了,关于投资人最为关心的930之后EB-5走向问题,就交给我们的资深美国EB-5移民律师罗厚明律师来解读。罗律师表示,eb-5最终法案的出台还要参考选举的政治动向、移民政策以及之后国会面临的拨款/财政期限等。9月11日,EB-5区域中心改革最新提案出炉,其中提到EB-5继续延期至2021年9月,区域中心项目的重新授权和改革等,公开声明将对目标就业区、创造就业方法、最低投资额、区域中心修正申请/批准申请程序等问题提出解决方案。另外,罗律师建议,不管是政策恐变,还是排期当道,EB-5申请人应该清楚的是,First in first out终究是美国绿卡签发的不二法则,早行动早上车才是明智之选。


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最后,进入一对一咨询环节,我们的资深移民顾问分别与客户进行了深入的交流,耐心解答了客户的相关疑问,并根据客户实际情况定制了个性化的移民方案。客户纷纷表示不虚此行,最终活动取得圆满成功!


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一旦收到签证,请确认签证上的所有个人信息均准确无误。如果有任何签证信息与护照不符,或出现任何错漏,请立即联系发证机关。 签证到期日是指持有人可持签证进入美国境内的最后期限。这一信息并不说明您能够在美国停留多久,具体停留时间是在您通过入境口岸时由美国国土安全部官员决定的。只要遵守国土安全部所作决定的停留条件,就不会有任何问题。
在1990年,美国国会设立了一项以投资为基础的移民签证,此项移民类别按照美国移民归化法案属职业移民第5类,故称EB-5。EB-5投资需要投资人至少投资50万美元,该类别的投资活动一定要使美国经济受益,并增加至少10个就业岗位。目前美国每年向全球发放1万个EB-5签证(包括投资人的配偶和不满21岁子女)。目前的投资申请人多数为亚洲国家,如中国大陆、韩国、印度、中东、香港、台湾等地区,从历史数据来看,过去几年区域中心的投资人数迅速增加,尤其是来自中国大陆的申请人,因此,预计每年EB-5的签证名额将会出现不够用
可以。一般而言,如果满足下列全部条件,就可以申请变更非移民签证状态:通过非移民签证合法进入美国;非移民签证依然在有效期内;未违反签证条件和状态;未采取任何可能导致非法滞留的行为。
投资人的50万美元在移民局审核通过之前一直在第三方的监管银行接受监管,只有在美国移民局批准了申请者所递交的I-526表后,监管银行才会将款项转到项目方。如果申请人的I-526表被拒,50万美元会全额退还给投资人。
美国非移民签证允许持有人进入美国入境口岸(机场/港口)。当签证持有人抵达目的地口岸后,美国海关与边境保护局官员将负责处理入境事宜,并决定其在美国的停留时间。非移民签证持有人可在签证有效期内任意时间(包括到期日)进入美国入境口岸。签证有效期并不能决定在美国合法停留的时间长短;只有美国海关与边境保护局官员可以在签证持有人抵达美国时作出相关决定。
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