三只“黑天鹅”突降,华人移民美国恐更难!

一旦EB-5涨价,随着外汇监管新政策的落地,换汇更加费时费力,资金压力也会加大,北上广一套房可能已经不足够覆盖移民费用了。早移民的人已经在大洋彼岸开始新生活,后面真的不是你想移就能移了!
时间:2017-06-04 13:50 地点:上海市静安区宏安瑞士大酒店3楼

华夏会讯:美国国会公园大厦II期项目说明会圆满落幕!

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2016-10-28    阅读:547次               

摘要:10月29日,申城全面降温,然而投资人的热情丝毫未减。华夏移民在上海浦西万怡酒店举办了“国会公园大厦II期项目说明会”,活动现场咨询氛围热烈而融洽,最终取得圆满成功。

10月29日,申城全面降温,然而投资人的热情丝毫未减。华夏移民在上海浦西万怡酒店举办了“国会公园大厦II期项目说明会”,活动现场咨询氛围热烈而融洽,最终取得圆满成功。



下午14:00整,华夏移民首席移民顾问Limy作为特邀主持人,宣布本次说明会正式开始,并对到场来宾表示诚挚的谢意。


本次说明会的主题主要有:讨论EB-5移民法案变政趋势以及12月9号延期政策,国会公园大厦II期项目介绍,以及资金来源解释方案与税务规划等。重磅嘉宾有:美国资深移民律师罗厚明律师, Live in America 区域中心首席执行官Keith Thomas先生,美国三角会计事务所资深会计师。


美国投资移民,国会公园大厦II期项目,华夏移民


首先,Live in America 区域中心首席执行官Keith Thomas先生为现场投资人详细介绍了美国华盛顿国会公园大厦II期项目。


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国会公园大厦II期项目属于出租型公寓项目,将在华盛顿特区西南区建设一栋八层的A级出租型豪华公寓,共320套。


华盛顿特区是全美最坚挺的住宅投资地,公寓市场需求强劲,一期项目就有98%的出租率先例保证。根据专业评估机构Gill Group的评估报告,国会公园大厦II期预租开始后的14个月内,出租率将达到至少95%。


同时,该项目属于中型低风险eb-5项目,EB-5资金占比仅25%,仅招募59个EB-5投资人,项目从投资人利益出发,有着绿卡安全和资金安全双倍保障。


▍国会公园大厦II期项目优势:


1、 政府倾力支持:华盛顿市政府亲自签发支持信,为项目和团队背书,华盛顿中国办事处全力参与;


2、绝佳地理位置:位于首都市区核心位置,联邦政府办公区、国会大厦南侧,毗邻渔人码头和国会滨江区;

 

3、项目团队:开发商克拉克与承建商克拉克建筑集团为“福布斯百强私企”,美国排名的政府项目供应商;区域中心Live in America为全美机构型区域中心,纽交所上市公司背景,受美国证监局SEC监管;

 

4、 超低项目风险:EB-5仅占25%,开发商资本和银行贷款已到位,第三方金融机构参与监管;

 

5、 绿卡安全无忧:平均每位投资人14.3个就业,仅施工就业已远超移民局要求,完工担保进一步确保充足就业;

 

6、 多重还款保障:投资人享有项目物业+年收益的优先支配权,罚息机制约束开发商及时还款;

 

7、 实际成功范本:国会一期项目去年建成,首年出租率高达98%,且已成功再融资还清前期贷款。


众所周知,EB-5法案短暂延期至12月9日,那么再次到期的EB-5区域中心法案又将何去何从?我们特别邀请到美国资深移民律师罗厚明律师为现场投资人答疑解惑。


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罗厚明律师表示,EB-5政策长跑20多年,早已经不适用今天的EB-5市场,特别是中国大陆出生的EB-5投资人还面临着排期的痛点,无论从哪种角度来说,EB-5涨价都在所难免。因此,赶搭旧政红利,移民美国还是要趁现在。另外,人民币贬值加剧,美元未来还将处于上升通道,对于有美元资产配置需求的投资人也要抓紧机遇......罗律师的一席讲解获得客户的一致认同。

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最后,活动进入一对一环节。除了我们的资深移民顾问为意向投资人进行一对一的移民方案定制,我们还特别邀请到美国三角会计事务所资深会计师为客户进行移民前的税务规划。客户纷纷表示不虚此行,最终活动取得圆满成功!


时间已经进入10月底,2016年已经不足20%。随着11月8日美国新任总统的揭晓,12月9号EB-5政策将会怎样变化?让我们拭目以待的同时,还是那句话:移民美国,移早不移迟!更多美国投资移民问题,欢迎致电华夏移民VIP服务热线:400-902-2002


关键词:美国投资移民,国会公园大厦II期项目,华夏移民

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有可能。只有美国国务院签证办公室才能授予两年美国境外居住要求的豁免权。无论您的护照上有何注解,美国国务院签证办公室都是决定您是否受限的最终裁决机构。如果您受到两年美国境外居住要求约束,或许能够获得豁免。此外,受两年美国境外居住要求限制的人员仍有资格申请旅游签证,或上述特定类型以外的任何其他非移民签证。
在1990年,美国国会设立了一项以投资为基础的移民签证,此项移民类别按照美国移民归化法案属职业移民第5类,故称EB-5。EB-5投资需要投资人至少投资50万美元,该类别的投资活动一定要使美国经济受益,并增加至少10个就业岗位。目前美国每年向全球发放1万个EB-5签证(包括投资人的配偶和不满21岁子女)。目前的投资申请人多数为亚洲国家,如中国大陆、韩国、印度、中东、香港、台湾等地区,从历史数据来看,过去几年区域中心的投资人数迅速增加,尤其是来自中国大陆的申请人,因此,预计每年EB-5的签证名额将会出现不够用
取得绿卡后,您就成为美国的永久居民,要维持永久居民的身份,需做好以下事宜:1、每年至少登陆美国两次。2、申报联邦和州所得税,以及地方所得税。   3、如果您是18岁到26岁之间的男性的话,需要向“兵役登记局”登记。但实际是否服兵役,是自愿的。 4、如地址发生变化,需在每次搬家后的十天内将新地址提供给DHS(美国国土安全部)。
申请人的配偶和21周岁以下的未婚子女。
1、建议非移民签证申请人至少于出行前三个月进行申请。注意: 尽早申请!2、大使馆签证处不允许携带食物以及任何液体,包括饮料。也不允许携带任何电子设备包括手机,因此建议除了钥匙、钱包和签证申请资料夹外,不要携带任何东西。3、美国大使馆签证处全区域处于美国政府的监控之下,注意自己的言行,您的一切行为都在摄像头的监视之下,并且极有可能影响您的签证结果。4、在面谈中诚实是非常重要的,错误引导,说谎/或者出示相关虚假材料都可能导致永久拒签。
有项目发行管理费,移民律师费、移民公司服务费,客户资产来源证明的材料费以及申请费、签证费和体检费等。这些费用在7万美金左右。50万美金的投资款理论上5年后返还。
需要提供和资产来源方式相匹配的证明文件及申请人及家庭成员的相关身份证明文件等。
投资人的50万美元在移民局审核通过之前一直在第三方的监管银行接受监管,只有在美国移民局批准了申请者所递交的I-526表后,监管银行才会将款项转到项目方。如果申请人的I-526表被拒,50万美元会全额退还给投资人。