全球资产配置讲座,为您揭晓美国“富过三代”的秘密!

4月15日下午13:50,华夏移民将在上海浦西万怡酒店特别举办“全球资产配置与美国保险讲座”,重磅嘉宾为您揭晓美国家族富过三代的秘密,解读在中国即将全球征税的大背景下,美国保险为何成为避税利器......预约热线:400-902-2002
时间:2017-04-15(周六)13:50 地点:上海浦西万怡酒店(闸北区恒丰路338号)

华夏会讯:美国国会公园大厦II期项目说明会圆满落幕!

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2016-10-28    阅读:464次               

摘要:10月29日,申城全面降温,然而投资人的热情丝毫未减。华夏移民在上海浦西万怡酒店举办了“国会公园大厦II期项目说明会”,活动现场咨询氛围热烈而融洽,最终取得圆满成功。

10月29日,申城全面降温,然而投资人的热情丝毫未减。华夏移民在上海浦西万怡酒店举办了“国会公园大厦II期项目说明会”,活动现场咨询氛围热烈而融洽,最终取得圆满成功。



下午14:00整,华夏移民首席移民顾问Limy作为特邀主持人,宣布本次说明会正式开始,并对到场来宾表示诚挚的谢意。


本次说明会的主题主要有:讨论EB-5移民法案变政趋势以及12月9号延期政策,国会公园大厦II期项目介绍,以及资金来源解释方案与税务规划等。重磅嘉宾有:美国资深移民律师罗厚明律师, Live in America 区域中心首席执行官Keith Thomas先生,美国三角会计事务所资深会计师。


美国投资移民,国会公园大厦II期项目,华夏移民


首先,Live in America 区域中心首席执行官Keith Thomas先生为现场投资人详细介绍了美国华盛顿国会公园大厦II期项目。


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国会公园大厦II期项目属于出租型公寓项目,将在华盛顿特区西南区建设一栋八层的A级出租型豪华公寓,共320套。


华盛顿特区是全美最坚挺的住宅投资地,公寓市场需求强劲,一期项目就有98%的出租率先例保证。根据专业评估机构Gill Group的评估报告,国会公园大厦II期预租开始后的14个月内,出租率将达到至少95%。


同时,该项目属于中型低风险eb-5项目,EB-5资金占比仅25%,仅招募59个EB-5投资人,项目从投资人利益出发,有着绿卡安全和资金安全双倍保障。


▍国会公园大厦II期项目优势:


1、 政府倾力支持:华盛顿市政府亲自签发支持信,为项目和团队背书,华盛顿中国办事处全力参与;


2、绝佳地理位置:位于首都市区核心位置,联邦政府办公区、国会大厦南侧,毗邻渔人码头和国会滨江区;

 

3、项目团队:开发商克拉克与承建商克拉克建筑集团为“福布斯百强私企”,美国排名的政府项目供应商;区域中心Live in America为全美机构型区域中心,纽交所上市公司背景,受美国证监局SEC监管;

 

4、 超低项目风险:EB-5仅占25%,开发商资本和银行贷款已到位,第三方金融机构参与监管;

 

5、 绿卡安全无忧:平均每位投资人14.3个就业,仅施工就业已远超移民局要求,完工担保进一步确保充足就业;

 

6、 多重还款保障:投资人享有项目物业+年收益的优先支配权,罚息机制约束开发商及时还款;

 

7、 实际成功范本:国会一期项目去年建成,首年出租率高达98%,且已成功再融资还清前期贷款。


众所周知,EB-5法案短暂延期至12月9日,那么再次到期的EB-5区域中心法案又将何去何从?我们特别邀请到美国资深移民律师罗厚明律师为现场投资人答疑解惑。


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罗厚明律师表示,EB-5政策长跑20多年,早已经不适用今天的EB-5市场,特别是中国大陆出生的EB-5投资人还面临着排期的痛点,无论从哪种角度来说,EB-5涨价都在所难免。因此,赶搭旧政红利,移民美国还是要趁现在。另外,人民币贬值加剧,美元未来还将处于上升通道,对于有美元资产配置需求的投资人也要抓紧机遇......罗律师的一席讲解获得客户的一致认同。

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最后,活动进入一对一环节。除了我们的资深移民顾问为意向投资人进行一对一的移民方案定制,我们还特别邀请到美国三角会计事务所资深会计师为客户进行移民前的税务规划。客户纷纷表示不虚此行,最终活动取得圆满成功!


时间已经进入10月底,2016年已经不足20%。随着11月8日美国新任总统的揭晓,12月9号EB-5政策将会怎样变化?让我们拭目以待的同时,还是那句话:移民美国,移早不移迟!更多美国投资移民问题,欢迎致电华夏移民VIP服务热线:400-902-2002


关键词:美国投资移民,国会公园大厦II期项目,华夏移民

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根据2001年美国移民法规定,凡具有合法居留权的外国移民,都可以申请加入美国籍,但必须符合一定的条件,才能得到准许。入籍主要有以下条件:1、获得永久居民身份5年后可提出入籍申请(与美国公民结婚3年后可申请)。2、在过去5年中,至少在美国待了30个月(与公民结婚至少待18个月)。3、在申请之前至少在美国某个州或地区居住三个月。4、行为表现合法、可接受(良好的道德品行)。5、懂英文以及有关美国历史和政府的资讯。6、了解并接受美国宪法的原则(遵守宪法)。
美国非移民签证允许持有人进入美国入境口岸(机场/港口)。当签证持有人抵达目的地口岸后,美国海关与边境保护局官员将负责处理入境事宜,并决定其在美国的停留时间。非移民签证持有人可在签证有效期内任意时间(包括到期日)进入美国入境口岸。签证有效期并不能决定在美国合法停留的时间长短;只有美国海关与边境保护局官员可以在签证持有人抵达美国时作出相关决定。
永久居民具有大部分美国公民享有的权利,美国公民在以下方面具有优势:1、只有公民才能在联邦选举中投票。2、只有美国公民才能担任联邦陪审团,担任陪审团是美国公民的一项重要责任。3、可成为民选的官员从政。
一旦收到签证,请确认签证上的所有个人信息均准确无误。如果有任何签证信息与护照不符,或出现任何错漏,请立即联系发证机关。 签证到期日是指持有人可持签证进入美国境内的最后期限。这一信息并不说明您能够在美国停留多久,具体停留时间是在您通过入境口岸时由美国国土安全部官员决定的。只要遵守国土安全部所作决定的停留条件,就不会有任何问题。
您可以使用自己的B-1/B-2签证(如有相应资格,可依照豁免签证计划旅行)赴美短期停留并看望子女,但是必须持有移民、工作或学生签证,才能在美国长期照顾他的生活。
50万美元资产来源的解释方式多种多样,根据成功案例的统计,投资款的资产来源多集中在:企业分红,股东向公司借款,工资奖金收入,股票期货投资收益,房产买卖,出租收益,房产抵押贷款,以及馈赠、遗产等。
有项目发行管理费,移民律师费、移民公司服务费,客户资产来源证明的材料费以及申请费、签证费和体检费等。这些费用在7万美金左右。50万美金的投资款理论上5年后返还。
投资人的50万美元在移民局审核通过之前一直在第三方的监管银行接受监管,只有在美国移民局批准了申请者所递交的I-526表后,监管银行才会将款项转到项目方。如果申请人的I-526表被拒,50万美元会全额退还给投资人。