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上周国内楼市最重磅的一条爆炸性消息，莫过于国内5个城市再出楼市调控政策，几乎同一时间，微信订阅号收到了多家媒体平台推送的这一消息。
9月22日晚至9月23日凌晨，先后有重庆、南昌、南宁、西安、长沙5地出台新的楼市调控政策。
随后又有贵阳、石家庄、武汉3个城市加入调控队列，2天内，8城加码楼市调控。欧洲MF多少钱？
石家庄在限购的同时明确限售，要求新购的住房（含新建商品住房和二手房）5年内不得上市交易；
重庆主城区新购新建商品住房和二手住房须取得不动产权证满2年后才能上市交易；
贵阳规定，在当地购买新建商品住房，3年内不得转让；
南宁则是限售升级，在市区（不含武鸣区）法人单位购买二套及以上住房限售2年；
南昌在“限房价、竞地价”的同时，要求全市范围内所有新交易的住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；
长沙除限购升级外，规定当地购买的商品房（含二手房），取得不动产权证3年后才能再次出售。
与上述6城不同，西安新政并未涉及限售，而是通过商品房价格申报控制房价，武汉则是规范开发商销售行为。
对于这个爆炸性的消息，很多业内专家以及学者给出了相关见解，印象最深的是华安基金首席经济学家林采宜的观点。
从人口因素看，很多人冲到三四线MF子，这是惯性的60后、70后思维；而今后十年，是90后，00后MF。但85后、90后、00后的人口基数和60后相比，减少40%以上，而房子是用来住的，这就必然导致GF人数会减少。
从收入角度看，60后、70后曾经历的年均收入增长20%以上的收入高速增长时代只有在经济保持高速增长时才可能实现，如今高经济增速时代不再，居民收入增长速度与以往相比也在下降。
林采宜称，“抱着死脑筋去MF的人，抱着钱跑到三线四线去MF的人，我替他们感到难过。”
此外，林采宜直言“反对学区房”，“学区房就是让你把付给学校的钱，付给了房东”。
她表示，无论是私立学校还是国际学校，虽然学费很贵，但基本上都用到了教学上面，改善了教育环境。反观学区房，“贵得要死，而你投资于教育的钱，并没有给学校，没有给老师，没有用来改善学校的设施，都用来改善房东的收入了”，“这是不是一个很奇怪的制度？”
林采宜认为，学区房是中国现有畸形的教育体制跟畸形的房地产相互结合的怪胎，“凡是不合理的东西，最后都会消失。我认为父母在教育上投入的钱，就应该给学校，用在老师和学校建设上，不应该投给房东”。
林采宜认为，学区房的收入是补贴了不劳而获的人：
“社会成功的概念，不应该贴在那么多不劳而获的人的眉角上，如果是这样的话，对我们在座的莘莘学子打击太大了”。
观点来源：微信号华尔街见闻（ID：wallstreetcn）
把大量的真金白银投入到学区房，看上去是为了给孩子更好的教育环境，得到更好的教育机会，实际上受惠的不是学校和孩子，而是背后炒房的人。如果换一种思路，把这些钱做个投资移民，直接送孩子到国外学习，是不是更有效果。
文章插图来源于网络
现在欧洲的西班牙、希腊、塞浦路斯投资移民或者留学移民的政策门槛相对来说都不是很高，而且目前西班牙、希腊、塞浦路斯国内的楼市正处于升温状态，所以即便你不是为了孩子教育，为了投资，这几个国家的房产市场也值得你好好参考。
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