定期直播丨全球20+国家身份规划

专业讲解 有问必答
时间:2024年03月22日 地点:视频号丨抖音丨小红书 搜索 [燕姐谈移民]

楼市大崩盘你有什么打算

点击收藏

2017-09-27    阅读:2735次               

摘要:国内楼市各种调控政策出台,而天空和海岸线的那一边,欧洲房市正如火如荼的发展。西班牙房价连续八个季度上涨、希腊房市持续升温。关键的是,不仅是房产市场的潜力,你可以MF移民,享欧洲身份,还有更多利好……你值得拥有!

国内楼市一直是人们津津乐道的话题,多少人从多少年前就开始盼着楼价大跌,又有多少专家学者对楼市行情做了一轮又一轮的分析,但是房价依然一路高涨。直到政府开始出手,疯涨的态势得到了一定的控制。


限购、限售限贷、全款GF、贷款利率上调,各种调控手段轮番上阵。今年楼市的楼市,更是迎来了一场前所未有的动荡,而动荡的背后,为的就是一个稳定。


如果你是一位股民,你一定知道最近房地产股市这几天的风云变幻,9月25日可以说是地产股的黑色星期一。


素材综合来源:财经韬略、21世纪经济报、理财知识、真叫卢俊、米筐投资、天天说钱、腾讯财经


9月25日一开盘,深沪港三家交易所的房地产股就出现了暴跌行情。

 

到下午收盘,在港股主板市场跌幅前60名中,内地房地产股超过一半(见下图),其中中国奥园下跌接近19%,佳兆业下跌接近16%,合生创展下跌接近14%,雅居乐、龙湖地产下跌超过11%。


地产股一片绿(图片来源:财经韬略)


深沪A股市场,房地产板块也跌幅,接近2.5%。其中万科跌幅达到了6%,四只地产股跌幅超过9%。



在深沪A股市场,房地产板块也跌幅,接近2.5%。其中万科跌幅达到了6%,四只地产股跌幅超过9%。


自9月22日开始,长沙、重庆、南昌、南宁、西安、贵阳、石家庄、武汉、无锡9个城市密集出台了调控政策,政策密集程度接近2016年9月30日的调控。而“限售”成为了本轮调控的核心。业内分析本轮楼市政策的核心诉求就是:抑投机、稳预期、促理性。未来楼市政策仍会延续“房住不炒”这一明确的楼市调控主线条。预计调控将快速向三四线蔓延,后续可能会超过50个城市执行限售。多地楼市调控加码的同时,一线和二线城市的首套房贷利率也迎开始上扬。市场预期地产投资增速会逐渐开始下行,原因在于房贷利率上抬叠加房价下行。


如果用地图的模式来看,一眼你就能看清当下局势。


不断增加的限售城市(图片来源:今日房产观)


21世纪经济报道记者根据中国指数研究院监测数据统计,截止目前,限售城市数量已达到40余城,政策以流动性为切入点,立足于引导居民正确的住房消费行为,与限购、限贷等政策配合使用已经形成新的预期引导机制。限售未来预计将快速向三四线蔓延,后续可能会超过50个城市执行限售。

还想通过炒房一夜暴富?


根据目前的政策形势,借贷利率上升、首付比例提升、限购限售政策收紧、限售限购城市范围在不断扩大,炒房投资的致富不复当年。



把首付比例提升,这本质上就是去除杠杆的一种方法,不论是首付五成还是七成,本质上就已经降低了你一夜暴富的可能,因为不论涨的程度有多少,你的投入产出比伴随着投入的增加整个数值都会降低。



上周末对于限售城市的加码,可以看出对这一块的决心,如今都是2年3年,不排除未来有八年十年的可能。


所以,投资炒房的时期已经过去了,“房子是用来住的,不是用来炒的的”这个观念逐渐深入人心。


对于那些还没有MF的人,我们或许应该说一声恭喜。开始推行的共享产权房、租售同权,同样可以解决落户、孩子上学的问题。北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安,6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市!



当然,如果你有足够的眼光和格局,你就会看到,在天空和海岸线的那一边,房市正如火如荼的发展。西班牙房价连续八个季度上涨、希腊房市持续升温。关键的是,不仅是房产市场的潜力,你可以MF移民,享欧洲身份,还有更多利好……你值得拥有!


关注华夏移民,了解更多移民资讯,如果您任何移民相关问题,可以在微信后台留言,或者拨打华夏移民中介贵宾热线:400-902-2002.



部分图片来源于网络,如有侵权,请联系我们删除,邮箱:huaxia@5yimin.com .谢谢


币种现汇卖出价中行折算价汇率更新日期
英镑915.8 ¥909.71 ¥2024-03-22 09:00:00
港币92.27 ¥90.71 ¥2024-03-22 09:00:0000
美金721.76 ¥709.42 ¥2024-03-22 09:00:00
欧元785.52 ¥777.69 ¥2024-03-22 09:00:00
加拿大元534.42 ¥528.11 ¥2024-03-22 09:00:00
新加坡元538 ¥530.52 ¥2024-03-22 09:00:00
澳大利亚元475.1 ¥469.25 ¥2024-03-22 09:00:00
新西兰元437.16 ¥433.62 ¥2024-03-22 09:00:00
泰铢19.9 ¥19.83 ¥2024-03-22 09:00:00
日元4.7678 ¥4.7258 ¥2024-03-22 09:00:00
里拉22.49 ¥21.93 ¥2024-03-22 09:00:00

华夏移民微信号:huaxiayimin      热线电话400-902-2002

华夏移民投资移民旗舰品牌,一站式移民管家服务,拥有一流国内外合作伙伴,出国移民钻石品质。
华夏移民已帮助数以千计的中国家庭成功移民海外,始终坚定不移的贯彻‘诚信,专业,求精,创新’这一核心服务理念,打造高端私密化移民服务,您的任何小事都是我们的头等大事。
船 (7到8小时), 飞机(2 到3小时)。从雅典往返其他岛屿的费用由客户自行承担。
如果入境国为项目地,考察完项目之后客户要求去其他国家旅游,签证可以延长。
不可以。直接申请D类签证手续非常非常麻烦,所以现在我们都统一为先买房,然后凭购房合同申请D类签证
可以让旅行社办(但是最好建议客户交由我们办理,这样好控制客户的行程安排。)。签证时间6天。不可以。直接申请D类签证手续非常非常麻烦,所以现在我们都统一为先买房,然后凭购房合同申请D类签证
给大家推荐一个网站可以查到每个国家的生活成本,工资水平之类的问题 希腊的平均生活成本在500欧/月左右