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以投资眼光看,如何沿着曼谷轻轨买投资房?

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2018-08-13    阅读:548次               

摘要:以上就是曼谷最具投资价值的几大地铁站。

泰国的房地产市场吸引了众多的投资者,而在选择投资投资项目位置时,一个很重要的考虑因素就是轨道交通。是否邻近轻轨站,轻轨站是否有很大的人流量,都直接影响到了房子的升值空间、租金高低等。


究竟哪些轻轨站是曼谷最值得入手的地段呢?这里为您进行全面的解析:


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曼谷目前拥有64个站,总长96.8公里的轨道交通线路,而长达103公里共含70个站的线路也正在修建当中。按照政府快速审批计划的情况来看,总长128公里的轨道交通线路也将会加快筹建进程。


两条曼谷轻轨(BTS),BTS分为青绿色的素坤逸线(Sukhumvit Line)和深绿色的是隆线(Silom Line),另外一条线路则为曼谷地铁MRT系统。


Siam 暹罗站


Siam位于曼谷的市中心的老牌购物区,也是曼谷两条BTS空中铁路的中央转车站。


除此之外,在Siam BTS站与ChitLom BTS之前设有行人天桥,并连接了四面佛,全东南亚商场”Central World Plaza”以及Holiday Inn Bangkok一带,这些使得Siam成为了曼谷购物的好地方。


不过,Siam附近的人流量大多是来自于从世界各地的游客,而且成名过早,已经处于“寸土寸金”的模式,每平10万的均价在这里并不出奇。


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Chit Lom 奇隆站


Chit Lom站或许不像Siam站那样鼎鼎有名,却同样是国际游客们在曼谷时最爱逗留的精华逛街区域之一,这里有香火鼎盛的四面佛、集中了超大型百货公司Central World、搜刮好吃零食必去的Big C、让人买到手软的水门市场、还有 必去的Super Rich,是来曼谷必来朝圣的一区。


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Asoke 阿索克站


说到Asoke站,很多人个想到的还是Terminal 21。的确,Terminal 21是曼谷非常著名的一个商场,整个商场以机场航站楼为概念,每一层配以不同国家城市的特色,比如一层是巴黎,二层是东京,三层就是伦敦,上去就是美国圣弗朗西斯哥。正因为如此,Terminal 21是很多人到曼谷一定要打卡的“网红地标”。


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而在交通网络中,Asoke同样重要。


在曼谷轨道交通网络中,两大转乘站点至关重要:一是暹罗商圈的Siam站,在此交错的是轻轨Silom线和素坤逸线;另一重要转乘点就是Asoke——轻轨Asoke站和地铁Sukhumvit站的交叉点。


从Asoke站出发,向西方向直抵Hua Lamphong火车站,向北途径辉煌-拉差达-Rama 9商业区终抵乍都乍周末市场。与此同时,在Asoke只要6站路就可转乘机场快线,这样一来,等于说Asoke是曼谷整个轨道交通网络的重要环扣、中心点,和通路要塞。


在曼谷,不管对商务人士、游客,还是本地居民或旅居客,Asoke都是连接整个交通网络的必经站点,因此拥有巨大人流量、住宅需求、商务需求,和租赁需求。


Thong Lo 通罗站


对于泰国投资项目有过一定了解的朋友,对Thong Lo站一定不陌生,这里不仅是一个BTS站,更是全曼谷乃至全泰国最的豪宅区。该住宅地段深受美日韩人士青睐,也是名流明星,政要显贵的聚集地。


在泰国本地人的眼中,通罗站几乎就是日韩富人区的代名词,来自日本和韩国的企业高管纷纷在此聚集。不过,通罗仍然是以休闲氛围为主,这里的酒吧、咖啡馆云集,却少有写字楼办公区。


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Huai Khwang 辉煌站


Rama 9站、Thailand Culture Center泰国文化中心站和Huai Kuwang 辉煌站共同组成了在曼谷生活的中国人都耳熟能详的一个区——辉煌区。


辉煌区之所以著名,主要是因为,中国大使馆就位于这里,唐人街也吸引了大量中国人聚居。


辉煌片区有拉差达火车集装箱夜市、The Street 拉差达商城、Central Rama9 商城,还有Rama 9 私立医院,拉差达中学,SamSanNok中学,泰国商会大学等。


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未来,“辉煌”的发展将逐步向新型CBD商圈靠拢,目前片区已有大型商城、多家办公大楼、公寓住宅、酒店等,并有新项目持续建设当中。


Silom 是隆站


Silom (是隆)是泰国历史悠久的 shopping 区,无论是日间或深夜,街边的美食小档总会吸引好多的食客,夜里著名的 Patpong Night Market (岜东夜市)更是热闹无比。


另一面,Silom街作为泰国版“华尔街”,也是泰国各大银行聚集的地点。


以上就是曼谷最具投资价值的几大地铁站。它们周边还有什么强大的吸引点?交通以外,泰国投资项目还有什么重要的考察要素?每个轻轨站针对的租客群体有什么差异?


想要了解这些问题的答案,欢迎来参加华夏移民将于8月18日(本周六)举办的泰国精品投资项目品鉴会,资深的泰国投资项目专家将为您解答。


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