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塞浦路斯护照项目延期2月,5月投资项目销量飙升!

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2019-06-12    阅读:327次               

摘要:塞浦路斯近期投资项目销量的飙升,离不开塞浦路斯护照项目新政的影响!



历史井喷高点!
塞浦路斯5月卖了多少套房?



塞浦路斯近期投资项目销量的飙升,离不开塞浦路斯护照项目新政的影响!详情:【“捅刀”实锤】塞浦路斯投资入籍变革法案正式官宣!欧盟“敲山震虎”初见实效!5月15日前投资人夺最后机会!


塞浦路斯投资入籍新政延期两个月:

5月6日塞浦路斯部长级理事会议提出决议,对塞浦路斯投资入籍旧政实施延期办法。最新更新的延期条例规定,对于在2019年5月15日之前订立购买不动产协议并支付完印花税的投资人,可以免于新政要求,按照旧政要求完成投资和申请护照,申请材料在2019年7月15日(包括此日在内)之前提交即可。这意味着,塞浦路斯投资入籍新政迎来难得的缓冲期,是目前简单省时获得欧盟护照的最后窗口期。旧政延期决议一出,便引发了众多投资人的关注和抢投热潮。



相比旧政,塞浦路斯投资入籍新政明显增加了申请难度和投资额度。不仅增加15万欧的捐款投入,增加了所持投资投资项目的年限,更重要的是加强了资金来源和背景调查的审核,延长了直接获得欧盟护照的时间。面对每年仅有700张护照申请名额的配额,自新政消息发布以来,投资人便争先恐后地抢登旧政的末班车,对于本就十分受欢迎的塞浦路斯欧盟护照项目,塞浦路斯投资项目销量在5月更是迎来了历史高点。


塞浦路斯投资项目销售量5月井喷


塞浦路斯国土资源部(Department of Lands and survey)发布的官方数据显示,2019年5月,塞浦路斯房地产销量飙升,达到2008年7月以来的最高水平,创下11年来单月销售量最高数据!



综合数据


2019年4月、5月塞浦路斯房地产销售数量大幅飙升,前5个月销售总体增长明显,分城市来比较,利马索、帕福斯的销售总量仍然遥遥于其他城市。比例上看塞浦路斯本国销售和外国投资者销售均出现大比例增长,外国投资者中非欧盟居民的增加比例达到79%增长更高,外国投资者在城市的选择方面尼科西亚增幅达150%增幅。


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与去年同期相比,塞浦路斯5月份房地产销售数量大幅飙升,根据Department of Land and survey公布的官方数据,2019年5月,共有1423份商品房、住宅和土地买卖合同新注册,而2018年5月为828份——这是自2008年7月的1542份合同注册以来的月度数字。


与2018年5月相比,2019年5月塞浦路斯的投资项目销售增长达到72%,其中:海外房地产销售(non-Cypriot)市场在2019年5月与2018年同比销售上升了59%,非欧盟居民销售增长了79%。



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塞浦路斯投资项目|移民中介|塞浦路斯护照


在这1423份新增注册合同中,有623份(41%)由非塞浦路斯人存入,其中147份为欧盟公民,476份为非欧盟公民。在5月15日塞浦路斯投资入籍新政生效之前,外国公民在最后一刻匆忙购买塞浦路斯护照,这可能有助于提振销售。




井喷普涨说明政策的吸引力


在塞浦路斯国籍政策调整的背景下,如此大幅的海外投资者数目增加,说明塞浦路斯的国籍(护照)投资计划对全球非欧盟高净值人士,仍极具吸引力。



塞浦路斯经济步入上行通道


从2019年前5个月塞浦路斯各种维度的投资项目数据统计来预测,2019年塞浦路斯全年的投资项目销售总量有望接近2008年次贷危机导致的全球经济危机前的历史高位。说明塞浦路斯已经较为彻底地走出了欧债危机的泥潭,开始步入经济的上行通道。



利马索成为本轮井喷的大赢家


利马索是本次受国籍政策调整带来井喷行情中的赢家。经过多方信源数据清洗,利马索仍然是非欧盟高净值人士在塞浦路斯投资;帕福斯则是欧盟居民在塞浦路斯 的中意之地;而尼科西亚作为首都投资来源更为丰富和多元,当然出于教育、医疗及就业考虑,尼科西亚仍是塞浦路斯本地居民及在塞浦路斯长期居住人士的重要选项。



塞浦路斯投资入籍申请条件


1.年满18周岁,无犯罪记录
2.无语言要求、不需要体检和面试
3.投资净值200万欧元以上的投资项目(投资项目可以出租,三年后投资项目可出售,仅保留价值50万欧元的投资项目用于自住即可)注:限新政实施前


塞浦路斯投资入籍项目优势


1. 速度快:最快6个月拿护照;
2. 审批易:无移民监、无居住要求;
3.政策稳:政府入籍法案明确规定细节法规,成功率极大保障;
4.受益广:主申父母(无年龄限制)可随同入籍,子女年龄上限28岁;
5.选择多:可在28个欧盟成员国自由工作、居住及生活;
6.福利好:享教育、医疗、工作、失业等欧盟公民福利;
7.全球游:免签全球171个国家和地区;
8.永世资产:所购投资项目为产权,欧盟身份世代相传;
9. 低税天堂:低公司税,避免双重征税;
10.英国跳板:欧盟护照可以去英国定居工作生活。


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4-5 天。在塞浦路斯我们安排好一切。
欧盟护照只是一个说法,本身并不存在,所有欧盟国家的护照都可以叫做欧盟护照。持有塞浦路斯护照与持有英国护照并无差别。因为欧盟法律规定欧盟护照持有者在其所在的欧盟国家必须获得与当地公民同等的待遇。塞浦路斯护照是一个欧盟护照,因此塞浦路斯护照持有者可以在所有欧盟国家享有自由居住、工作、学习、进行商业活动以及其他合法事宜的权利。
没有权利申请成为永久性居民。然而其配偶可以以家庭团聚的方式加入永久性居民行列(根据欧洲法律他/她一定会被接受加入永久性居民行列)。配偶居住5 年(至少4 年2 个月)以后就可以自己申请永久性居民身份。
夫妻一起的话存入3 万欧元定期3 年即可,每增加一名抚养人,增加5000 欧元。
贷款不行,分期可以。客户可以与我方公司协商付款方式。如果是期房的话,客户可以需先交付20 万欧元,用于申请永居。余款他们可以在交房之前分期付款。
取得塞国永居身份并在塞国居住5 年后成为永久性居民的人不可以在英国工作,但是允许在塞国工作。而最初的5年他们是不允许工作(被雇佣)的,但可以自己做生意或者开办公司。
一家人所需生活开销平均在1000-1500 欧元之间,并且过得非常舒适。
可以。护照客户可以先申请永居权而后申请护照。永居卡可以方便他们使用中国护照出入中国,等他们出了中国,就可以使用塞浦路斯护照。