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时间:2019年07月27日 地点:上海市恒丰路329号20楼华夏移民VIP厅

为什么大家都突然去日本买房了?

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2019-07-08    阅读:272次               

摘要:在中国买家海外置业目的地排行榜中,日本从以往第九名攀升至第二名。而过去三年,中国人在该平台上最“心仪”的是美国、泰国和澳洲的房产。而在今年季度,中国对日本的热情,到了一个小高潮。


华夏移民中介将于本周四(7月11日)举办一场【日本移民律师一对一咨询日】,现场一对一为您详细分析日本投资移民政策以及购房的优势。



活动主题

日本移民律师一对一咨询日

活动时间

7月11日(周四)全天

活动地点

上海市恒丰路329号20楼华夏移民VIP厅

咨询电话

400-902-2002


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上周六,华夏见证了日本购房移民的爆场,才知道原来投资日本房产已经火爆到这种程度。


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中国人对日本的热情,在今年一季度达到了一个小高潮。


海外房地产买家网——居外网提供了一组数据:2019年一季度对日本房地产咨询指数达8933.3,同比增长1260.9%、环比增长179%。


在中国买家海外置业目的地排行榜中,日本从以往第九名攀升至第二名。而过去三年,中国人在该平台上最“心仪”的是美国、泰国和澳洲的房产。


图片来源:Xin Media 数据来源:日本国家旅游局


怎么突然大家都跑去日本买房了?


此话要从央视财经一则新闻报道说起,即著名财经类节目《环球财经连线》报道关于日本酒店缺口的预测 :“近年,随着赴日外国游客的急速增加,日本酒店客房不足的问题日趋凸显,预计到2020年,日本全国的客房缺口将达到10000间。”



日本みずほ総合研究所也对此进行过预测,而预测结论要比1万间更加“可怕”。



据调查,一般传统酒店入住率超过80%就会出现人手不足,服务质量下降等问题。而近几年,日本酒店入住率常常超过95%,随着全球赴日游客的增加,传统酒店已经不能满足游客住宿的需要。



为迎接更多游客,去年6月日本还实行了民宿新法。截至2019年2月,至少1.4万私人民宿登记成为合法民宿。


正如薛蛮子去年年初投资的日本民宿,就是近年来中国买家投资的方式之一。



那日本民宿贵吗?毕竟不是所有人都是薛蛮子可以豪气买下一条街。


大家肯定对上世界90年代日本房地产泡沫危机还历历在目,那时从1983年到1991年,日本的平均地价涨了5倍多,整个日本的土地价格能买下4个美国


日本土地价格指数


但在二十年后开始缓慢复苏,东京和大阪以及京都的房价一直处于小幅度5%的稳定上涨趋势。


因此日本现在的房价还仅处于历史最高点的三分之一,抄底日本房产正是时机。


日本观光立国政策的推动,2020奥运会,2025世博会,大阪亚洲赌场的建立.....


抓住未来十年黄金期的契机,来自世界各个国家及地区的投资者纷纷涌入日本房产投资市场。希望借助红火的旅游业,获得超值的投资回报。仅目前京都民宿项目,租金年回报就已经高达7%以上,相当于一套100万人民币的房产,每年光收益就能拿到7万人民币。


京都伏见民宿


而吸引众多中国投资者前往日本购买民宿除其本身的房产价值外,还有更重要的一点。


身份,可以入籍日本的身份。


在日本购置酒店民宿,以公司名义租赁经营房产,年收益达到300万日币(约18万人民币)以上同样可以申请经营管理签证。


具体申请条件如下:

1.无年龄、无语言、经商背景、资产来源等要求;

2.无犯罪记录;

3.在日本成立公司,注册资本金500万日元以上(约合人民币30万元);

4.投资购买商业性不动产,每年获取300万日元以上相应收益。


如果想要1年拿到永居身份,可以选择高级经营管理签证:

1.无年龄、无语言、经商背景、资产来源等要求;

2.无犯罪记录;

3.在日本成立公司,注册资本金500万日元以上(约合人民币30万元);

4.平均评分70分以上

5.投资购买商业性不动产,每年获取400万日元以上相应收益。


而且都可携带配偶和子女,共同享受日本世界一流国家福利。


购房+身份,便是引爆日本房产的重要因素。

2019,把目光看向日本。


想要了解移民日本有哪些优势?移民政策还有哪些细节?该如何购买日本房产?华夏移民在本周四举办【日本移民律师一对一咨询日】,特别邀请日本权威移民律师&房地产资深从业专家,一对一解答日本购房移民相关问题。名额有限,有兴趣者请提前预约,预约热线:400-902-2002.


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