[ 华盛顿国会公园大厦II期 ]

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生活在美国,区域中心,美国投资移民
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生活在美国–全美唯一机构型区域中心


隶属美国老牌房地产投资公司LCP集团

LCP集团资产组合遍布美国39个州,价值超过42亿美元

Lexington Realty Trust(NYSE: “LXP”)在纽交所上市,由LCP集团控股,总资产25亿美元

拥有23个获美国移民局批准的区域中心,I-526通过率为&


生活在美国,区域中心,获批涵

项目背景

    国会公园大厦II期位于美国S都华盛顿,该地区属于美国大华府地区,又称华盛顿大都会区,由S都华盛顿、弗吉尼亚州和马里兰州的部分地区组成。



    房地产市场在近两年成为大华府地区的投资新热点,主要归因于该地区的联邦政府效应让地区经济具有高度抗风险性、地产物业具有高度保值性。



    项目所在地属于S都市中心,毗邻联邦政府办公区、博物馆和地标性建筑群,每年游客量超过2500万人次;项目所在社区属于典型的美国中产阶级聚居区,居民大部分为联邦政府职员,以中青年为主,消费和住宅需求旺盛。

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国会公园大厦,大华府地区优势

全球政治中心

    联邦三大支柱-白宫、国会山、美国Z高法院所在地

    176个各国驻美大使馆所在地

    世界银行、国际货币基金组织等国际机构总部所在地

世界级旅游目的地

    全美第六大Z受欢迎的旅游目的地

    2014年游客总数超过2000万人

    博物馆质量和数量居全美S

美国第四大都会区

    家庭年平均收入超过$12万,居全美第一

    2015年地区生产总值超过$5,000亿,排名全美第五

丰厚的智慧资本

    15所高等学府及超过20家财富500强企业总部所在地

    居民拥有本科以上学历占总人口比例(55%)居全美S

理想的就业地

    全美第四大就业市场,总计320万个带薪岗位,年均增量超过6万个

    本科毕业生人均年收入4.6万美元,全美Z

 
炙手可热的房地产市场

    全美第四大外国人Z热衷的房地产投资地

    “2015全美房地产投资额Z高的城市”排名第五

强劲的多用户住宅市场:

高消化量

    2015年,大华府地区A级和B级出租公寓的消化量连续6个季度打破历史记录(6,021套/年),年均消化量Z高值达15,648套,居全美S
 
供不应求

    预计2016年大华府地区新增公寓14,004套,2017年将减少到8,886套,远低于市场需求

低空置率和稳定的租金增长

    过去16年内,大华府地区公寓租金年均增幅约3.6%, 空置率稳定于3.9%,排名全美第四

项目概览

国会公园大厦II期,美国投资移民,EB5移民,生活在美国区域中心

     国会公园大厦II期位于华盛顿市中心第4街和G街交叉口,项目地处S都核心位置,紧邻多个政府机构、500强企业和高等学府,配套设施一应俱全。项目团队实力雄厚;建筑开发将产生充足就业,保障绿卡安全;完善的退出机制保证期满还款。

项目细节

    地点:华盛顿特区西南区G大街301号

    层高:8层

    类型:A级出租型豪华公寓

    规模:320套, 房型:1-3居室

    总面积:约2.5万平方米

    房间面积:约46-107平方米

    租金范围:$1800-2500/月

    配套设施:直达电梯、地下车库、两个室外游泳池、健身房等

国会公园大厦地理位置

国会公园大厦地址

需求强劲的住宅市场

便利的交通设施

    步行10分钟内:3个地铁站、5条地铁线、弗吉尼亚高速铁路

    驱车10分钟内:联合火车站、里根国际机场

    紧邻I-395、I-295和I-695洲际高速,直达整个大华府地区

密集的政府机构

    步行10分钟内:联邦中心

    驱车6分钟内:国会山


成熟的商业、文化、生活社区

    步行10分钟内:三个核心的综合商业社区——海滨站、渔人码头水岸社区,和国会滨江区,以及全美著名的文化中心——华盛顿中央舞台

    步行15分钟内:世界Z大的博物馆和研究中心——史密森尼学会,包括下属的十八座博物馆、美术馆和艺术馆

    驱车10分钟内:白宫、林肯纪念堂、华盛顿纪念碑、国家广场等著名地标

国会公园大厦地理位置

国会公园大厦II期周边房地产市场   


项目周边可比较性社区的平均出租率高达97%,月租金均价$2500左右

根据专业评估机构Gill Group的评估报告,国会公园大厦II期预租开始后的14个月内,出租率将达到至少95%

国会公园大厦资金安全

国会公园大厦资金结构 


  开发商权益资本和银行贷款均已到位


  西班牙国际银行(世界第十大银行)已签订贷款确认函
国会公园大厦,绿卡保障国会公园大厦绿卡保障,就业创造

    权威经济学家Michael Evans为就业创造背书
    仅建筑就业数即可超过移民局要求
    克拉克建筑集团为项目完工担保,保证项目按预算、按期完工,确保充足就业


国会公园大厦还款保证

项目团队

克拉克集团创始人
  

克拉克集团创始人,克拉克建筑集团


詹姆斯·克拉克(1927-2015)
——“混凝土之王”和“美国Z重要的教育贡献者”

克拉克集团创始人
克拉克集团和克拉克建筑集团前董事长兼CEO
马里兰大学和约翰霍普金斯大学荣誉理事
与史密森尼学会合作开设教育项目



劳伦斯·杜塞多夫

克拉克集团现任董事长兼CEO
美国Z大的科技应用软件制造商之一 - 科学应用国际公司(NYSE:SAIC)独立执行董事
美国Z大的公共能源供应商 - 佩科控股公司(NYSE:POM)独立执行董事
宾夕法尼亚大学荣誉理事、城市研究学院顾问


克拉克集团,克拉克建筑集团- 开发商:克拉克集团 Clark Enterprises, Inc.(1972)

- 承建商:克拉克建筑集团 Clark Construction Group, LLC(1906)     


克拉克集团是美国著名的多元化地产投资公司之一,投资组合遍布全美。福布斯百强私企,2015年总收入45亿美金。


克拉克建筑集团是美国规模Z大、历史Z悠久、Z富经验的承建商之一,被福布斯誉为“改变了大华府地区天际线的建筑公司”。2015年总收入48亿美金,福布斯Z受工科学生喜爱的百强企业之一,领先于埃森哲和高盛集团。


110年历史 | 12个城市、23个类别、1000+项目 | 1400+行业奖项 | #1政府项目Z佳供应商  | #15全美400强承建商 (ENR)
克拉克建筑集团知名项目,洛杉矶市政厅,加州圣地亚哥FBI大楼,世界银行总部,美国海岸警卫队总部,国家军事医疗中心,约翰霍普金斯大学诊疗中心,乔治敦大学学生宿舍,白宫游客馆
克拉克集团和克拉克建筑集团参与的EB5投资移民项目

项目优势

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资深顾问 irene


咨询电话:400-902-2002


币种现汇卖出价中行折算价汇率更新日期
英镑870.08 ¥864.53 ¥2017-06-23 09:20:30
港币87.81 ¥87.43 ¥2017-06-23 09:20:30
美金685.1 ¥681.97 ¥2017-06-23 09:20:30
欧元765.02 ¥761.48 ¥2017-06-23 09:20:30
加拿大元518.92 ¥511.62 ¥2017-06-23 09:20:30
新加坡元493.47 ¥491.05 ¥2017-06-23 09:20:30
澳大利亚元517.73 ¥515.09 ¥2017-06-23 09:20:30
新西兰元498.01 ¥494.06 ¥2017-06-23 09:20:30