[ 西班牙买房移民 ]

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2013年9月19日由西班牙国会众议院秘书长马努诶尔阿尔巴纳瓦罗签署通过《对企业家及其国际化的支持》 “Proyecto de Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización”,并于2013年9月28日正式公布于西班牙官方立法机关网站并正式生效。

 

新的政策取消了移民监,不再有硬性居住要求,对于不方便在国外居住的人群来说非常适合,主申请人移民后,配偶和未成年子女也同时获得身份,审批条件非常宽松。非西班牙籍的外国人士如计划入西班牙国境进行有意义的经济投资,可以申请居留签证。

 

西班牙买房移民新政终于2015年7月29日正式通过并经政府官方媒体网站公布。西班牙移民新政的颁布必将带动新Y轮欧洲投资移民热潮。下面,我们就Y起来看下移民新政的各项利好:


Y、确认三代移民

旧法案:仅18周岁以下子女可随行,18岁以上残疾子女可以随行,父母不能随行

新法案:18周岁以上未婚且经济不独立子女可随行,经济上依赖于申请人的双方父母可以随行,对父母年龄没有要求


二、获得长期身份,无居住要求

旧法案:1+2+2+…

新法案:1+2+5+5+……保留房产,无需居住,即可持续持有长期居留身份


三、明确工作权利

旧法案:政策未提及

新法案:政策以法规形式确认:获得居留身份可以工作


四、房屋交易完成前实现登陆

旧法案:申请者必须完成房款支付和获得地契后,才能申请SY年登陆签证

新法案: 签署预售合同,并将剩余房款全部转入西班牙账户之后,即可申请6个月登陆签证。获得地契后,可登陆西班牙换取两年居留卡


西班牙移民新法案的实施无异于进Y步放宽了西班牙移民政策,随着西班牙经济的崛起,以及旅游业的兴旺,西班牙房产市场已全面步入复苏轨道,预计,2015年西班牙房产领域投资额比去年同期将翻倍,高达9.18亿欧元。由于近年来的经济困扰,使得目前西班牙房地产仍然处于低位增长的状态,但其投资潜力彰显无遗,此时正是投资者抄底,置业西班牙的Z佳时机。选择好的项目,也将让您的投资事半功倍!




申请材料

申请长期居留需要递交哪些材料?

a)有效期内的护照原件以及复印件,或在西境内合法的旅行证件原件或复印件。

b) 支付其办理长期居留过程中所需费用的证明文件。 

c)如果在西班牙境内居住,并且需要提供属实的居住信息的,必须提供未成年人在西班牙接受义务教育的证明。 

d)如果是欧盟其他成员国的居民,必须出示其有效期内的蓝卡。

e)如果是上述条款中第三和第七条中情况的,必须出示其配套文件以证明身份。 

f) 在上Y条的情况下,必须出示其无犯罪证明以及由本国签署颁发的证明其申请时的5年内无任何犯罪记录的文件。



项目优势

Y、买房即可申请长期居留

在西班牙投资房地产至少50万欧元即可申请长期居留权,50万欧元可以购买Y套或多套,可以是任何种物业类型,包括住宅、商业、厂房、仓库等,这就为投资者提供了更多的选择空间。

二、社会福利

获得西班牙居留权后,子女可享受免费教育,购买医疗保险后全家可享受与当地人同等的医疗福利,可在申根区26个国家自由居住和旅行,无需签证。持有西班护照可以享受全球165个国家免签或落地签。西班牙有着优质的教育资源,移民西班牙后,子女未来将拥有在整个欧盟和欧洲经济区的自由发展空间。

三、永久产权

西班牙境内房产为永久产权,土地为私人所有,并可世代相传。值得Y提的是,境内部分地区免遗产税,投资者所购买的房产性价比将会更高。

四、宜居国家

西班牙作为欧洲大国,地处南欧,风景如画,气候宜人,是国际第三旅游大国,欧洲第Y大旅游国,政局稳定,生活成本比其他欧盟国家低,同时拥有高质量的生活品质和丰富的休闲娱乐设施,人均寿命80岁。

五、留学优势

西班牙语是世界上超过22个国家的官方语言,同时也是27个国家的常用语言,亦为当今世界之第三大语言(约5亿人口的母语),小语种对于将来的子女就

业很有帮助,且西班牙高等院校排名世界领先,有着丰富以及精良的师资队伍,拥有世界排名靠前的初高等教育。

六、购房风险低

西班牙法律制度健全,信用制度完善,房产商诚信度高,购房风险低 。

七、抄底购房

自欧债危机以来,欧洲房价已跌了近3成,几近谷底。随着欧盟德国和英国经济的逐渐复苏,西班牙房地产价格也有复苏迹象,此时是入市抄底购房的Z佳时机。据西班牙商务部发表的数据显示,西班牙二季度房价继续下滑,同比下降7.8%,环比降幅为2.5%,每平方米房价为1481.7欧元。自2008年Y季度西班牙房价达到Z高值以来,当前房价已下跌29.5%。新房包括两年以下的二手房下跌幅度Z低,平均价格为每平方米1562.3欧元,而两年以上的二手房房价下降8.2%,每平方米1462.9欧元。



申请流程

1、签约前评估

2、评估合格,签署移民代理协议费用:咨询服务费定金

3、办理申请人旅游或商务签证费用:签证费或者客户自行办理

4、赴西班牙实地考察房产,并开立西班牙个人账户费用:S期咨询服务费,外方服务费

5、缴纳全额购房款,开始办理房产证费用:全额购房款

6、文件送西班牙移民局费用:余款

7、审批通过,获得西班牙领馆签发的居留证不通过全额退款

8、申请人全家登陆西班牙,前往移民局录入指纹,移民局签发居留卡



推荐房产


资深顾问 Michelle


咨询电话:400-902-2002


币种现汇卖出价中行折算价汇率更新日期
英镑866.9 ¥860.05 ¥2017-03-28 09:00:02
港币88.65 ¥88.46 ¥2017-03-28 09:00:02
美金688.9 ¥687.01 ¥2017-03-28 09:00:02
欧元749.18 ¥745.38 ¥2017-03-28 09:00:02
加拿大元515.72 ¥515.28 ¥2017-03-28 09:00:02
新加坡元494.86 ¥492.27 ¥2017-03-28 09:00:02
澳大利亚元526.82 ¥524 ¥2017-03-28 09:00:02
新西兰元486.16 ¥484.04 ¥2017-03-28 09:00:02