项目概述

PROJECT INTRODUCTION

【政府强力支持项目】

这是一个千载难逢的绝佳投资项目。它将为布鲁克林的经济添加一股动力,并可提供我们在21世纪的经济生活中所需要的高品质的就业机会及职业规划。

——Alicia Glen

纽约市住房和经济发展副市长

咨询热线/4000 997 976
  • EB-5 投资
  • 金额:$55万美元($50万美元投资款+$5万美元管理费)
  • 期限:5年
  • EB-5募集人数:120人(中国区100人)
  • 项目资金结构
  • 项目总预算:$3.98亿美元
  • ·EB-5资金:$6000万美元(占15%)
  • ·股本/现金:$1.38亿美元(占比35% )
  • ·高级建筑贷款:$2亿美元(占比50%)
  • 预计就业创造
  • 2,464个就业岗位(平均每位投资人分配到19-20个就业机会)
  • 工程进度
  • 将于2017年1月开工,预计2020年第二个季度完工
  • 布鲁克林市中心写字楼的需求空前高涨, 空置率属全美国最低, 仅仅为4.0%。

项目优势

PROJECT ADVANTAGE

  • 黄金地段,交通便捷
  • 项目位于布鲁克林市中心,多条交通运输网络。开车五分钟可到达华尔街(13条地铁线和16条以上公交线)
  • 纽约市第三大商圈,空置率全美最低
  • 项目位于布鲁克林市中心科技三角地带,紧邻面积1英亩的Willoughby Square公园。市中心还拥有一座购物中心,11所学院和大学,50多个文化组织,2个专业体育特许经营地,巴克莱中心娱乐目的地等等。布鲁克林商业区的办公大厦空置率仅仅为4%,办公空间需求极高。
  • 绿卡安全无忧

    2X超标就业盈余

  • 还款双重保障

    第一顺位100%股权抵押第一物业处置权

  • 政府支持项目

    纽约经济发展局和JEMB共同合作打造, 使该地区持续为纽约市经济发展贡献的主力。

  • 土地所有权已取得

    已取得土地所有权

  • 预租已开始

    最具吸引力的租金,曼哈顿市中心$79.27/每平方英尺,布鲁克林市中心$50.64/每平方英尺

项目描述

PROJECT DESCRIPTION

布鲁克林市的中心地段

建设一座高达36层的顶级写字楼

· 竣工后,这栋全新的A级写字楼将为众多租户于提供438200平方英尺的可租赁空间。以其优越的地理位置,本项目在布鲁克林人气最高、最成功的富尔顿购物街中拥有21800平方英尺的零售空间。
· 其正面是由独特优雅的玻璃和预制板合成的壁墙,打造出绝佳的视觉效果。其高质量的设计、建设及内部装修使之相得益彰,同时具备了最高端的设施,在布鲁克林市中心建筑群中独树一帜。
项目完成后,将拥有以下设施:
咨询热线/4000 997 976

项目团队

PROJECT TEAM

此项目与许多业内的佼佼者共同打造

开发商

JEMB Realty Corporation公司

一家由第三代家族成员经营的房地产公司,拥有多元化的物业,事业版图遍及美国和加拿大,将负责管理本项目所有开发活动。旗下管理超过20以美金不动产。拥有超过650万平方英尺总资产,及1亿2100万平方英尺可开发土地。

  • 建筑承包商
  • Gilbane建筑股份有限公司
  • 成立于1873年,Gilbane是美国福布斯排名榜上名列108位的最大私人控股公司,成功地完成高达数十亿平方英尺的各种项目,预计收入达28.3亿美元。

  • 建筑设计方
  • KPF 公司
  • 为全球最大的建筑师事务所之一,具有各式各样的设计项目,在全世界超过35个国家中完成70多个项目。KPF将负责本项目的设计工作。

  • 百年老店,经验丰富
  • 纽约活跃的地产开发商,致力于布鲁克林商用和住宅物业的开发和管理。
  • 上市公司, (纽约证券交易所代码:FCEA, FCEB)Forest City Realty Trust 2016 年总资产额超过89亿美元。2015年的收入达9.8亿美元,净收入4.9亿美元。

  • 建筑贷款银行
  • M&T银行
  • 将为本项目提供2亿美元的建筑贷款。M&T银行是美国第17大商业银行控股公司,拥有1344亿美元地产,其700多个分行主要分布在美国东北地区,同时经营许多私人理财办公室遍及美国和欧洲。

历史最悠久、成功案例最多、100%到期还款的EB-5优质移民基金公司

CanAm对借款方,JEMB Albee Square有限公司,以及魏勒比广场壹号项目具有尽职调查的责任。本项目的财务稳健并且满足EB-5计划的要求,从初始融资到项目完成及贷款偿还为止的整个项目过程进行监控。另外CanAm对魏勒比壹号项目的进程以及开支情况进行定期跟踪和记载进度还定期进行评估以确保抵押品的价值稳固契约得到履行,预估就业岗位如期创造完成以确保投资人满足移民条件。

拥有30多年募集投资移民基金的相关经验

1817个家庭的I-829申请获批,成功率100%

29个项目、1333个投资家庭的投资本金返还

3100多个投资家庭获得I-526审批通过

累计募集了20多亿美元的EB-5资金

4000多名投资者家庭认购

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