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“房”眼世界，继美加澳这些热点国家和地区之后，欧洲也成为国人趋之若鹜的投资新领地。当前，欧洲房地产价值洼地效应日益凸显，正吸纳着全球热钱的大量涌入。
国人海外ZY趋进欧洲
受欧债危机所累，欧洲多国房地产市场陷入低迷的窘状，欧洲房地产市场成为有投资眼光的中国买家心目中的“价值洼地”，其适时推出的MF移民政策更是吸引了越来越多的投资者将目光投向欧洲。
与此同时，投资者关注的地区也不再局限于英国这样的大国，而是将目光延伸到了葡萄牙、希腊、塞浦路斯这样风景优美的小众国家。
去年以来，以葡萄牙为首的MF移民国引领了欧洲移民潮和GF潮。数据显示，中国投资者去年购买了30多亿欧元欧洲房地产，同比增加了2倍。进入2014年，中国投资者更是一马当先，成为欧洲GF移民主力军，譬如葡萄牙已经批准并核发的“黄金居留签证”就有近八成来自中国。
目前投资欧洲房产已成为富人圈里的投资趋势，大多有钱又有闲的国人都想尝一尝做欧洲房东的滋味。尤其是在资产配置，子女教育、移民需求日益增长的形势下，国人海外GF活动更显踊跃。
海外地产投资并不轻松
从众多成功案例来看，投资海外房产最明显的优势就是抄底获利。以西班牙为例，“股神”巴菲特购入西班牙资产；金融巨头索罗斯参与投资一家西班牙房地产公司；大陆首富王建林投资2.6亿欧元收购了马德里地标性建筑“西班牙大厦”……这一系列抄底的投资行为，无不显示了欧洲楼市明朗的投资前景。
在中国投资者看来，MF不仅可以轻松拿到居留签证实现全家移民，还能享受房产投资带来的升值回报，再合适不过。然而，华夏移民专家提醒，海外房产投资虽然风行国内，但对海外投资经验不足的投资者来说并非那么轻松。
首先，海外房地产市场与国内房地产行业有很大的差异，投资者除了要考虑该地的房地产价格外，也要关注当地的地理环境、经济状况、政治因素，汇率变动等，这些均可能成为影响海外投资成败的重要砝码。
其次，以移民为目的的GF者，对于MF前后的相应手续、流程、要求、所需义务和所享权利都要一一弄清，而且还需要时刻关注所在国家的移民政策是否有新变化。
最后要提醒投资者的是，欧洲移民政策是为引入资金提振本国经济推出的，一旦经济目标达到，GF移民政策势必会有所收紧，因此抓住机遇，及时申请很重要。
