一月加拿大央行降息将带动大温楼市

    大温地产局在近日公布，2015年1月大温地区在MLS系统中挂牌销售量达到1,913个单位。与去年同期1,760套单位相比上涨8.7,较2014年12月售出的2,116间上涨9.6％。

　　与过去十年同期平均水平相比，上月销售量高出14.9个百分点。

　　地产局总裁哈里斯(Ray Harris)表示，“买家的需求在上个月仍然稳健，但市场上待售的房屋数量则减少，令到买家之间的竞争增加，特别是在独立屋市场,独立屋的放盘数量是过去四年中第二低。”

　　2015年1月大温地区共有4,737套独立屋、城市屋以及公寓在MLS系统中挂牌出售。与2014年同期的5,345套相比上涨11.4％。上月新屋挂牌数量比大温地区十年平均水平高出1.2％。

　　现在，共有10,811套大温地区物业在MLS系统中挂牌出售，与2014年1月相比下降14.2％，与2014年12月相比上涨4。8％。

　　根据MLS系统所显示，大温地区所有房屋的房价指数综合基准价为$641,600,比去年同期增长5.5%。

　　哈里斯指出，加拿大中央银行最近宣布减息，对买家、卖家和业主都很重要，减息意味可以较短的时间偿还按揭，或是减轻每个月的供款等。

　　独立屋销售方面，2015年1月份共售出781间，比2014年1月的销售记录728套增长7.3%；比2013年1月的销售记录542套高出44.1%。独立屋基准价比去年同期增长8.4%达到$1,010,000.

　　公寓销售方面，2015年1月份共售出809间，比去年同期的753套增长7.4%；比2013年同期的576则高出40.5%。公寓基准价为$382,800比去年1月份增长了2.5个百分点。

　　城市屋的销售业绩也继续保持上涨趋势，达到323间，比去年同期的279间上涨15.8%；比2013年1月售出记录233间增长了近38.6 %。 城市路基准价比去年同期高出4.3%个百分点，达到$479,600。