选择马耳他移民，到底是租房，还是买房好？

想要移民欧洲，许多人将马耳他作为登顶欧盟身份的窗口。
马耳他位于地中海中心，欧亚非三大洲的十字路口，
两小时飞行时间可以自由通行欧亚非三洲。
更是欧盟成员国、欧元区、英联邦和申根国四位一体，
马耳他可以接受包括祖父母在内的一家四代同时移民。

无任何的居住条件，可以在国内工作生活。
可以规划子女教育，让孩子入读国际名校，规划华侨生考试。
享受当地发达而又细微关怀的医疗资源，
还可以自由经商，就业。
近年来，拥有高新的电竞、加密货币、加密艺术品产业，并制定了与时俱进的法规。
从办理移民开始，人性化的考量让感受到马耳他这个国家的人文关怀。

2022年，马耳他居留计划共有2,542名主要申请人获得了马耳他的居留身份。

平均而言，申请人的经济贡献达到了每人207,532欧。

本期更新的数据显示，截至目前马耳他居留计划共收到3,580宗申请。

其中2022年，马耳他居留计划收到了780宗申请案，是前一年的两倍多。

到目前为止约87%申请人来自中国，这也说明了：该计划仍然高度依赖目前正在复苏的中国市场。

移民马耳他性价比也很高，在欧洲诸多黄金签证中，许多人纠结了半天，还是将马耳他移民作为。

但选择马耳他移民，到底是租房，还是MF？在此给出我们的观点。

为何要连续五年呢，以及五年后是否还要缴纳，因为必须有五年的住房要求，才能获得马耳他绿卡。

获得后，可以不在当地居住。

如此算来，租房移民马耳他的成本是15万欧元。

持有五年以上也可以获得绿卡。获得绿卡后SDA（特别设计区）房产可以出租，非SDA不可出租，均可以出售。

共花费37万欧元。

再给大家一下租房市场和不动产市场的参考：

先来带大家了解一下马耳他的租房市场。

过去，马耳他传统租房区域主要集中在北港大区，如斯利马、圣朱利安斯等。

在2019年的时候，当地的租房市场已经遍布于整个中部区域，其中Balzan, Lija和Attard居多，目前这些区域的租金比传统租房区低廉。

但是由于国家整体人口的增长，导致了中部和南部也在大规模扩建，因这两个区域的租价很快也将向北港大区看齐。

即便马耳他高质量的生活方式享誉世界，但和其他欧洲国家相比，马耳他当地的租房价格还算是比较低廉的。

然而，舒适的生活方式加上高质量、大面积和优越位置的房产会越来越多，也就促使了当地租金的不断上涨。

如今，马耳他中心区域一套两居室的舒适公寓的平均价格在900-1200欧/月。

距离Verdala和QSI附近的房子也已经是1700~2200欧的价格。

此外，尽管当地人开始租房的数量有所增长，但外国人的租房比例在当地整体租房市场上占比仍高达90%。

马耳他的房价仍然在急剧增长。

马耳他国土面积小，土地有限，房地产价格会不断上涨，房产数量也会逐渐趋于饱和，将供不应求。

促使房价迅速增长的主要原因有以下两点。

①可自由支配收入的增长，以及大量涌入的外国工作人员。

②政府的GF政策也很大程度促使了房价的增长。

这些行为都在促使着人们不断MF，这也是房价不断增长的重要因素。

至于这两者如何选择，我们给你如下建议：

租房几乎是最省钱拿欧洲国家其中之一绿卡的方式，

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