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时间:2019年10月19日 地点:上海市恒丰路329号20楼华夏移民VIP厅

美国EB5投资移民-魏勒比广场壹号项目进展报告

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2018-01-10    阅读:1383次               

摘要:魏勒比广场壹号项目的所有主要施工活动计划于2021年初完成,各位投资人大可放心,我们的项目正在顺利进展中,请耐心等待项目经过移民局的重重考核,我们有绝对的信心为大家奉上美国绿卡。


以下是美国EB5投资移民-魏勒比广场壹号项目进展报告——

项目介绍


项目: 魏勒比广场壹号项目

借款方: JEMB Albee Square LLC

EB-5贷款金额: $6千万美元

投资者人数: 120位

项目的就业创造: 2, 464

合伙事业贷款被借款方用于建设一座36层的甲级写字楼,该写字楼将由34个楼层组成,约438,200平方英尺("RSF"),可出租的办公空间和两层约21,800平方英尺,位于纽约布鲁克林市中心Albee广场420号可出租的零售空间(统称"魏勒比广场壹号项目"或"项目")。


120为投资人选择该项目移民美国,现在他们的EB-5投资移民项目正在顺利进展中,绿卡指日可待,您还在继续观望吗?




项目更新



在我们上次更新中,借款方已经与国际投资银行签订了$6, 000万美元的预建贷款的条款清单。2017年7月10日,借款方预建贷款,置空权准备就位。

我们也很高兴地向各位投资人宣布:




纽约市建筑署("DOB")在2017年12月为该项目的主承包商Gilbane Building Company("Gilbane")颁发了挖掘和基建许可证。所有与挖掘和基建有关的工作预计将在未来的9-10个月内进行;

借款方预计,2018年第四季度开始进行垂直施工;

2019年第三季度开始室内装修工作;

魏勒比广场壹号项目的所有主要施工活动计划于2021年初完成。


项目进展照片


如之前所确认的,在2017年6月,魏勒比广场壹号的主要租户将是纽约市学校建设管理局(NYCSCA),已签署了30年的租约,占据总办公面积的20%。借款方最近宣布,除了NYCSCA,建筑事务所FXFOWLE签订了15年的租约,承租在该大楼的第七至第九层,约40,000平方英尺。该租赁的完成使大楼的预租空间总量达到约30%。



创造就业更新


截至2017年9月30日,魏勒比广场壹号项目已支出$550万美元,已创造了约66个合格的就业机会。在稳固建设工作已开始的今后几个月,创造就业的速度将大大增加。


各位投资人大可放心,我们的项目正在顺利进展中,请耐心等待项目经过移民局的重重考核,我们有绝对的信心为大家奉上美国绿卡


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投资人的50万美元在移民局审核通过之前一直在第三方的监管银行接受监管,只有在美国移民局批准了申请者所递交的I-526表后,监管银行才会将款项转到项目方。如果申请人的I-526表被拒,50万美元会全额退还给投资人。
不能,只有您的雇主才能提供担保。
您的护照将被送到您预约面谈时所选择的地点。如果您想更改您的护照领取地点,您可以在面谈前一天的23:59分前任何时间更改。如果您正安排紧急旅行,选择您面谈所在地的取件地点将可以更快的取回护照。快递费用已经包含在您的签证申请费中。
绿卡是美国永久居留卡的俗称,是美国长久居留身份的证明,以前它是绿色的,故得此名。现今的绿卡实际上是白色的,间以红色和蓝色,绿卡持有者在美国居住一定时期后可以申请加入美国国籍,成为美国公民。
一旦收到签证,请确认签证上的所有个人信息均准确无误。如果有任何签证信息与护照不符,或出现任何错漏,请立即联系发证机关。 签证到期日是指持有人可持签证进入美国境内的最后期限。这一信息并不说明您能够在美国停留多久,具体停留时间是在您通过入境口岸时由美国国土安全部官员决定的。只要遵守国土安全部所作决定的停留条件,就不会有任何问题。
两年美国境外居住要求是美国移民法中的常用条款,规定交流访问学者完成在美国的项目之后,必须返回原居住国并实际住满两年,才有资格申请H-1、L-1、K-1等特定类型签证以及移民签证。请注意,在签发J-1签证时,DS-2019表上标注的是否适用两年美国境外居住要求等内容仅为初步判定结果。只有在您将来申请H-1、L-1、K-1等特定类型签证以及移民签证时,我们才会作出最终结论。 受到两年美国境外居住要求约束的J-1签证持有人,在未回国居住满两年或未获得豁免的情况下,不得继续留在美国并申请调整/变更为其他受限的非移民签证状态,如从J-1签证改为H-1签证,或申请合法永久居民身份(绿卡)。是否受两年美国境外居住要求约束由一系列因素决定,包括您的资金来源以及原居住国的急需技术清单。是否受限与您在美国停留的时间长短并无关联。
可以。一般而言,如果满足下列全部条件,就可以申请变更非移民签证状态:通过非移民签证合法进入美国;非移民签证依然在有效期内;未违反签证条件和状态;未采取任何可能导致非法滞留的行为。
您可以使用自己的B-1/B-2签证(如有相应资格,可依照豁免签证计划旅行)赴美短期停留并看望子女,但是必须持有移民、工作或学生签证,才能在美国长期照顾他的生活。