【活动预告】5万欧起全家移民欧洲,土耳其准欧盟护照圆梦英美,速通欧亚

华夏移民专家细数移民欧洲都有哪些优势,值得你选择。
时间:2019年10月19日 地点:上海市恒丰路329号20楼华夏移民VIP厅

华夏问答:泰国买房注意事项 只看这篇就够了!

点击收藏

2018-03-01    阅读:1729次               

摘要:对于许多刚接触泰国投资项目的“入门学者”来说,有心 却总感觉套路太多,今日的华夏问答请您拿好。

泰国人的幸福生活令人羡慕,泰国极具升值空间的投资项目让人心动,泰国正成为海外投资者进行全球 的目的地。对于许多刚接触泰国投资项目的“入门学者”来说,有心 却总感觉套路太多,今日的华夏问答请您拿好。


1

外国人在泰国买房,购房款怎么支付?可以用人民币购买吗?


海外投资者可从任何境外国家汇款至泰国境内的开发商,也可用人民币汇款,开发商最终以泰铢来结汇。值得注意的是,由于“一带一路”国家战略,现在起到2020年7月31日,人民币对泰铢直接交易都暂不收取手续费。


2

泰国银行需要汇款人的资金来源证明吗?


不需要提供资金来源证明。



3

办理投资项目证时需要的外汇证明是什么?


泰国政府规定外籍人士一定要有外汇证明才能办理投资项目证。购房者从海外汇款,就能办理外汇证明。如果提前购买了外汇证明,也可以在泰国刷银联卡购房,手续费为1.4%。


4

外国人购买泰国投资项目可以贷款吗?向哪些银行申请?还款期限和贷款比例如何?


可以贷款。目前中国银行和中国工商银行可办该项业务。贷款比例占投资项目价值的50%,需10年还清。


5

外国人购房时需缴纳哪些税费?和泰国人一样吗?


外国人购房时缴纳的税费和本地人一致,都是没有投资项目税的。投资项目过户时需缴纳2%的过户费,买卖双方平摊,购买者交1%。还需向开发商缴纳维修基金,一般500-600泰铢/㎡,这是一次性的费用。


6

购房后日常需要缴纳的费用有哪些?


水电煤气费用按月交。每年缴纳一次物业管理费,费用在40-60泰铢/㎡/月。

7

我想在几年后出售投资项目,需要缴纳哪些税费?


买下投资项目后业主在5年之内出售投资项目,需要交1%过户费,3.3%增值税。

买下投资项目后业主在5年之后出售投资项目,需要交1%过户费,0.5%增值税。



8

泰国投资项目可以传宗接代吗?到时需要缴纳遗产税吗?


泰国投资项目都是产权,子女可以合法继承。资产价值在5000万泰铢以下无需缴纳遗产税。

9

泰国的投资项目证上可以写全家人的名字吗?未成年人可以独立买吗?

泰国投资项目的产权人可以是单个成年人,也可以是夫妇两人,但投资项目证上不能有未成年的名字,未成年人也不能独立购房。


10

泰国投资项目的出租需要业主亲自办理吗?


大部分泰国投资项目购买时就已委托酒店管理公司租赁,公司会按时将回报打到业主账户。业主也可自行委托中介公司办理租赁,一般租期是一年一租。


部分图片来源于网络,如有侵权,请联系我们删除,邮箱:huaxia@5yimin.com .谢谢


Ou.打赏一下,为华夏公益献一份薄力!


币种现汇卖出价中行折算价汇率更新日期
英镑917.79 ¥909.52 ¥2019-10-21 09:00:00
港币90.41 ¥90.14 ¥2019-10-21 09:00:00
美金709.26 ¥706.9 ¥2019-10-21 09:00:00
欧元792.96 ¥786.25 ¥2019-10-21 09:00:00
加拿大元541.11 ¥538.03 ¥2019-10-21 09:00:00
新加坡元520.89 ¥517.89 ¥2019-10-21 09:00:00
澳大利亚元486.95 ¥482.38 ¥2019-10-21 09:00:00
新西兰元453.81 ¥448.85 ¥2019-10-21 09:00:00
泰铢23.45 ¥23.32 ¥2019-10-21 09:00:00
日元6.5517 ¥6.5081 ¥2019-10-21 09:00:00
马来西亚元171.04 ¥169.11 ¥2019-10-21 09:00:00

华夏移民微信号:huaxiayimin      热线电话400-902-2002

华夏移民投资移民旗舰品牌,一站式移民管家服务,拥有一流国内外合作伙伴,出国移民钻石品质。
华夏移民已帮助数以千计的中国家庭成功移民海外,始终坚定不移的贯彻‘诚信,专业,求精,创新’这一核心服务理念,打造高端私密化移民服务,您的任何小事都是我们的头等大事。