2023年8月1日起，希腊部分地区投资门槛涨至50万欧元，仍有一部分区域的房产可以以25万欧元入手。

比港、雅典西部、雅典东北部以及一些岛屿。

这些非涨价区域还值得入手吗？以下整理了一些非涨价区域的介绍，给大家一个参考。

雅典中心近距离：雅典西部佩里斯特里Peristeri

佩里斯特里距离雅典中心仅4km，开车十分钟直达，地理位置得天独厚，住在这里可以奢享雅典市中心资源；这也是地铁2号线起点，雅典1号高速公路和8号国道穿过此区域，便利的交通是当地房价飞速攀升的引擎；在雅典市中心工作的人更喜欢来佩里斯特里租房，因为这里房子宽敞，多以低层或者复式为主，此区域享有庞大的雅典人口红利，区域内租金持续上涨与雅典市中心基本齐平。

潜力区域：比雷埃夫斯港Piraeus 

比港是希腊的港口，此地区已经是醇熟完备的大型生活圈，拥有大型超市、大型体育馆、国际学校、专科医院等硬核配套保障生活以及游艇码头、博物馆、歌剧院等旅游资源

在当地居住交通问题便利，公交、地铁、驾车等多种出行方式直达雅典中部，轮渡也可前往希腊各个岛屿；整个区域覆盖航运、港口、综合物流等航运相关行业，2022年盈利增幅高达1/5，经济一直在保持发展，在当地工作或者上学的人租房需求较多。

旅游+生活：爱琴海南端克里特岛Crete

克里特岛是希腊大岛，岛上不仅有许多度假胜地和绝美海滩，每年吸引大批游客前往度假，也是名副其实的生活岛，岛上医疗、学区、购物、餐饮、交通等配套完善且多样化，物价低廉，空气质量高；当地贸易发达可以提供一些工作岗位，有许多富豪在此养老，所以这也是一个适合长期生活居住的岛屿。Crete Place Villa I期位于克里特岛哈尼亚市，第二季度房价上涨16.3%, 跻身希腊房价最高的城市之列，涨幅超过雅典市中心，这里一定是希腊投资的岛。

学区好方位：雅典东北部吉拉卡Gerakas

吉拉卡位于雅典东北部，The Place 20期位于此区域，是非涨价区中学区配套越的区域，周边有拜伦学院、ACS国际学校、美国社区国际学校等国际学校环绕，提供IB、A-level等国际文凭课程；吉拉卡与涨价区仅一路之隔，紧邻北部基菲夏、哈兰里德、马鲁西等传统富人区，居住环境好，国际化资源丰富，环境优美，学区优越，无论是投资还是自住都是一个绝佳宝地！

新起社区：西部艾加里奥Aigaleo

艾加里奥位于雅典西部，毗邻比雷埃夫斯港和雅典市中心，这里地广人稀，多工厂园区，土地资源算丰富，所以许多大型配套建造于此，房子也较宽敞。

比如雅典的购物中心之一River West、奥特莱斯、IKEA、Praktiker家居商城、Allou Fun Park大型主题游乐园等大型配套，生活在这里可以臻享这些大型国际化配套设施。

希腊仍是欧洲高性价比永居项目

• 25万欧元低投资门槛；

• 申请条件宽松，材料简单，获批率高，极少拒签；

• 一人投资，一家三代一步到位拿永居，自由通行27个欧洲申根国；

• 免费公立教育，享有英美同资质教师，国际教育费用仅为英美和国内的1/2到1/3，孩子进可“跳板”欧美名校，退可参加华侨生联考，低分就读国内985/211；

• 房产价格低，希腊房产市值比经济危机前降幅近50%，经济回暖，房价回升空间大；

• 医疗发达，风景优美，惬意宜居，满足一家人海外居住、度假、教育、医疗、养老、通行自由等需求；

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