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仗剑美国移民30载，权威基金公司为您保驾护航

CanAm美国美加企业位于纽约市金融区，拥有30年的投资移民丰富经验，已专注于投资移民领域长达30年，具有丰富的私募基金管理经验；在美国拥有 6 个成熟运营的区域中心；至今已操作55个EB-5 项目，其中32个项目已期满并顺利100%偿还投资人的资金，成功率100%

  • 投资家庭

    本金绿卡双赢

  • 投资家庭

    成功获得I-829批准

  • 投资家庭

    成功获得I-526批准

  • 截止2016年底

    募集EB-5资金

  • 以往项目成功率

    本金+绿卡成功率

历史悠久、成功案例多、100%到期还款的EB-5 优质移民基金公司
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不可多得 优质移民项目
  • 新泽西市立大学—西校园公寓项目
  •   隶属新泽西经济发展局核准的『新泽西西校园再开发计划』之一
  •   参与新泽西州高等教育公私合作计划
  • 全美人口最多的大都会区
  • 纽约大都会地区
  • 泽西市——美国新泽西州第二大城市（仅次于纽瓦克市）
  • 优越地理位置
  • · 距离华尔街金融区仅隔一河之遥
  • · 搭乘地铁20分钟车程到达曼哈顿
  • · 高等教育机构林立
  • 临近三个主要机场
  •   距离纽瓦克国际机场（EWR）20分钟车程
  •   距离肯尼迪国际机场（JTF）不到25英里
  •   距离拉瓜迪亚机场（LGA）不到25英里
  • 交通四通八达
  •   24小时营运的地铁线PATH
  •   纽约－新泽西渡轮系统
  •   新泽西轻轨车系统
  •   新泽西公路系统
  •   通往曼哈顿的桥梁和隧道
  •   纽瓦克国际机场

   项目构成

两栋公寓楼，设施齐全，租赁市场需求强劲

  • 卡尔本街公寓

    · 两座4层多功能用途建筑

    · 约有107,500平方英尺（9,987平方米）可租赁公寓空间

    · 152个住宅单位/162个停车位

    · 8,915平方英尺（828平方米）可租用的零售空间

  • 大学城公寓

    · 一座6层多功能用途建筑

    · 约有109,000平方英尺（10,126平方米）可租赁公寓空间

    · 149个住宅单位/151个停车位

  设施齐全

洗衣机和烘干机; 无线网络（Wi-Fi）连接; 康乐广场；健身中心; 游泳池; 商务中心; 户外休息室和花园; 超市; 零售店和餐馆。

  市场需求强劲

理由一：项目旁边另有一学生宿舍，出租率高达95.5%

理由二：根据Otteau集团2017年五月的市场分析报告， 项目所在地区对于多户租赁公寓的需求持续上涨。报告并指出，经济发展和房地产需求皆集中在泽西市，因为其提供有利的房屋选择，邻近工作，商店和基础交通设施。

泽西市是人口增长最快速的城市之一，从2010年到2017年，以每年平均9.2%的速度增长，近几年尤其快速．
新泽西州的租金在空置率低和需求上升的情况下继续上涨。到2016年，租金再创八年新纪录，平均租金为1,462美元/月。

   资金结构
EB-5资金占比低更安全

  • 项目总预算：$8670万美元
  • · 股本资金：$4032万美元（占比46.5%）
  • · 银行贷款：$2387万美元（占比27.5%）
  • · EB-5贷款：$2250万美元（占比26%）
  • · EB-5投资金额：$55万美元（$50万美元投资款+$5万美元管理费）
  • · EB-5投资期限：5年
  • · EB-5募集人数：45个
  • · 预计就业创造：591个（每个投资人平均分配到13.13个就业机会）
  • · 项目开工时间：2017年第2季度
  • · 项目竣工时间：2020年第1季度
  • · 项目工期：33个月

   经验丰富的开发团队，强强合作

项目借款方

借款方KKF Block 1 Urban Renewal 有限责任公司及KKF Block 5B Urban Renewal 有限责任公司为受控于PRC集团高级管理层公司。

PRC集团

  • ·是一家全方位的房地产业主、开发商和服务提供商
  • ·总部位于新泽西州的West Long Branch
  • ·在住宅和商业房地产开发方面已有五十多年的声誉
  • ·拥有和管理约2000个住宅单位，价值1.71亿美元，及价值8700万美元的商业物业，约209,000平方英尺（19,416平方米）
  • ·创办人Robert kaye先生是受业界尊敬的创业家，曾任房地产管理机构总监及新泽西海岸开发协会总监
  • ·Kaye先生个人资产高达$2.2亿美元

建筑设计

  • · 提供多元化的建筑设计服务
  • · 所设计的多户家庭公寓和学生住宅项目很受市场青睐

建筑工程

  • · 荣获工程新闻前500强工程设计奖的公司
  • · 为美国及国际项目提供整合的环境工程设计

承包商

  • · 获选2016年NJBIZ前250强私营公司
  • · 获选2016年Starnet设计奖
  • · 提供全方位承包服务
5大优势 给你不可抗拒的投资理由

01/黄金地段,高需求租赁市场

  • · 纽约大都会区，全美人口最多，需求强劲
  • · 交通四通八达，临近3个机场
  • · 犯罪率低
  • · 到纽约市不到20分钟车程

02/政府支持项目：新泽西市的城市扩张规划

  • · 隶属新泽西经济发展局核准的的『新泽西西校园再开发计划』之一
  • · 参与新泽西州高等教育公私合作计划

03/抵押担保及还款保障

  • · 土地已签50年约
  • · 市场需求强劲。项目委托第三方评估机构，对项目稳定运营后预计价值做评估。远远超出总贷款金额。

04/项目开发商实力雄厚

  • · 股本注资比例高（46.5% ）
  • · PRC集团 老牌公司，声誉大，资金雄厚
  • · 高级建筑贷款已到位，项目即将开工

05/就业充足，绿卡有保障

  • · 项目就业计算模型：RIMII
  • · 项目就业岗位需求：450个
  • · 项目建筑就业创造：591个
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