[ 芝加哥罗克福德枢纽项目 ]

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项目概要 点击收藏     


芝加哥-罗克福德枢纽-希尔顿酒店与会展中心-美国投资移民项目


巴菲特投资美国EB-5投资移民:芝加哥罗克福德枢纽项目


希尔顿酒店与会展中心是芝加哥-罗克福德枢纽耗资1.02亿美元开发的城市新建设项目中的核心部分

罗克福德枢纽地理位置


·160间房四星级希尔顿尊盛酒店与会展中心



·Sportscore室内体育中心



·室内外停车场



·新设计的戴维斯河滨公园和户外活动空间



·大桥和主干道的改造


巴菲特&EB5


伯克希尔•哈撒韦(巴菲特的公司)S次进行的美国EB-5投资移民

伯克希尔-哈撒韦,股神巴菲特,美国EB5投资移民

伯克希尔-哈撒韦,巴菲特价值投资

·拥有超过5130亿美元的资产

·2014年度收入-1940亿美元

·50年来有19.7% 的平均年度回报(标普的两倍)

·全球知名投资人,以其保守的价值投资理论著称

·高曼公司拥有32年的开发经验,&的完工记录,并已成功完成了以蓝带啤酒酒店为代表的EB-5酒店投资项目


·美国移民局已经批准项目的商业计划书以及所有法律文件

·EB-5投资仅占总投资额的37%

·超过3400万美元来自政府投资支持

·超过3300万美元来自政府税收支持

·拥有业界Z安全的信托架构---全程资金由花旗银行信托账户托管直至获得I-526批准

·行业知名经济学家和律师--Michael Evans 和 Robert Divine

·项目已经开工



 


高曼公司


高曼公司- 简介与优势

高曼公司,蓝带啤酒酒店

高曼公司,EB5投资移民项目

&的项目完工记录

投资高曼的项目的投资者从来没有亏钱

成功建成EB-5蓝带啤酒酒店项目

内部建筑设计和建设团队实现了对工程预算和建设过程的全面把控


前身是蓝带啤酒的酿酒厂(曾经是美国Z大的酿酒厂)改造为精品酒店

1500万美元的贷款来自EB-5投资人

30位EB-5投资人都得到了I-526批准

已经获得了美国移民局的I-829批准

蓝带啤酒酒店,美国投资移民项目


蓝带啤酒酒店的EB-5投资人&获得了美国绿卡

蓝带啤酒酒店奖牌榜

蓝带啤酒酒店奖牌榜

美国室内设计师协会-历史建筑翻新金牌奖
密尔沃基市-市长办公室2013年设计大奖
国家住房与改造协会-2013年“immy” 将牌 (两个)
Conde Nast Traveler杂志 -   全美啤酒喝着Z佳8酒店
USA Today报纸-2014年 Top10 全美Z佳啤酒酒店
TripAdvisor旅行网站-2014年卓越将牌

蓝带啤酒酒店-顾客评价



罗克福德枢纽

罗克福德枢纽,希尔顿酒店,会展中心


项目进度


·2016-01-29

完成85% SportsCore运动中心设施建设(Sportscore运动中心的内部装修和设备安装进行中; 外部屋顶和玻璃安装中) 。预计2016年05月Sportscore开业,已经签约30多大规模区域性运动比赛;为验证屋面钢结构的完整性,已完成从酒店的10楼屋面钢结构去除混凝土的工作。计划全面清除,也有可能保留部分钢结构。

·2015-11-30

SportsCore中心室内装饰;在二楼安装起吊机,以拉动旧设备和在酒店大楼中安装新的设备;拆除现有井道设备,在酒店大楼现有的井中安装新的水泵;进行水体测试,确认酒店和会议中心地热资源的充足流量

·2015-11-18

目前道路施工已经完成,将于2015年11月20日通车使用。同时,会议中心工地已用地垫铺设固定以防止侵蚀。所有路边石和排水沟相关工作已经完工,天然气服务管道铺设至酒店。SportsCore运动中心设施建设已完成70%。

·2015-09-01

酒店铺设天然气管道、设备安装已落地;会议中心车道区域已铺设;体育中心设施建设完工一半;周边主道改造基本接近完工。

·2015-08-01

体育中心施工进行中-屋顶基本就位,外墙在安装并封闭,混凝土地面正在铺设中;停车场结构规划中;酒店给排水设施安装完成;酒店地下室已搭建完毕,该工地北侧电气设备安好。

·2015-06-04

芝加哥-罗克福德枢纽希尔顿酒店与会展中心项目开始动工。

·2015-04-24

罗克福德市中心运动核心馆建设启动,该设施将成为各项体育赛事的主场,包括篮球、排球和格斗。



希尔顿酒店与会展中心



四星级希尔顿尊盛酒店

希尔顿尊盛酒店

160 间房间,每一个房间是套房
室内游泳池,高级健身房与Spa
屋顶上的鸡尾酒酒吧
先进一流的会展中心设施

罗克福德枢纽I924批文




希尔顿尊盛酒店客户定制早餐,酒店独具特色的江景鸡尾酒会

四星级希尔顿尊盛酒店 - Embassy Suites   
Hilton Embassy Suites Famous Made-to-Order Breakfast
希尔顿尊盛 酒店品牌著名的
客户定制早餐
Rooftop Riverview
Cocktail Lounge
酒店独具特色的江景鸡尾酒会

先进设备的健身中心
温水游泳池与SPA
尊盛是希尔顿集团的财务业绩Z佳的品牌之一;尊盛的平准入住率为78%


资金结构,罗克福德枢纽

平衡的投资架构 EB-5投资仅占总投入的37%

酒店与会展中心主要参数与财务业绩


酒店与会展中心主要参数与财务业绩



TEA批书

罗克福德市政府与高曼公司的开发协议

区域中心批准函

开工许可证

TEA Approval Letter
TEA批书
Rockford- Gorman Development Agreement
罗克福德市政府与高曼公司的开发协议
Regional Center Approval Letter
区域中心批准函
Construction Permit
开工许可证
芝加哥罗克福德枢纽项目团队
移民律师 – Robert DivineProject Lawyer – Robert Divine
移民律师 – Robert Divine
芝加哥-罗克福德枢纽项目特聘S席律师Robert Divine先生是业界资深的移民律师,拥有着丰富的从业经验。他能力出众,曾担任过全美移民律师协会主席 (AILA)和美国移民局(USCIS)总顾问及代理局长。他服务的客户遍及全球,业务包括帮助客户办理临时和永久移民签证:特殊职业签证(H-1B,TN,E-3)(L-1),交易商和投资者(E-1/E-2,EB-5),医务工作者,宗教工作者,劳动认证等。

经济学家 – Michael EvansProject Economist – Michael Evans

经济学家 – Michael Evans:


Michael Evans博士在经济学领域享誉盛高,他是沃顿商学院经济学教授,希伯莱大学客座讲师,还曾与宾夕法尼亚大学合作。与此同时,他还是Evans, Carroll & Associates公司的主席,这是一家专门从事EB-5移民分析的的经济咨询公司,尤擅长于研究EB5项目的经济影响、州和地方税收模型以及政府当前和未来政策的影响,并为企业构建计量经济学模型。迄今为止他成功撰写了超过150个EB-5项目的报告,从业经验十分丰富。

EB-5投资安全和偿还EB5投资移民项目优势
•投资者的资金在I-526申请获批前由第三方账户保管。一旦I-526申请被拒,投资者的资金包括管理费将全额返还。

•充分担保的第三方绩效与完工担保协议

•开发商拥有&的施工完成业绩记录和出色的EB-5业绩记录。

•EB-5贷款处于S要位置,由整个酒店和会议中心作抵押

•EB-5投资者将通过酒店的再融资退出——预期将有上1000万美元的现金盈余加上运营的再融资收益和现金流被用于EB-5投资的偿还。

•超过160万美元的年度利润直接来源于稳定后的税收退返。

•EB-5的发行由行业领先的经济学家迈克尔·埃文斯和移民律师洛伯特·戴维恩创建

•经济报告提供了135%的就业储备
高曼公司:拥有30年开发经验,已成功完成了EB-5的酒店项目(蓝带啤酒酒店)。高曼对内部设计和施工的预算和进度有着严格的把控

伯克希尔•哈撒韦(巴菲特的公司):S次进行EB-5投资

业界权威律师事务所与经济学家; Robert Divine 与 Michael Evans。

2500万EB-5资金用在酒店和会议中心的建造,占整个酒店和会议中心投资金额的37%

投资安全:酒店和会议中心作为抵押担保,创造就业的人数超出移民局要求,达197%,其中未计入承租人

政府支持:超过3450万美金的政府投资

税收支持:超过3300万美金的税收支持将直接提升项目的盈利能力

•I-526获批前资金全程由监管账户托管:若I-526被拒批,则获全额退款



政府支持

美国众议院议员 Congressman Adam Kinzinger

美国众议院议员 Congressman Cheri Bustos

美国参议院参议员 Senator Mark Kirk

美国参议院参议员 Senator Mark Kirk

美国众议院议员
Congressman
Adam Kinzinger
美国众议院议员
Congressman
Cheri Bustos
美国参议院参议员
Senator
Mark Kirk
罗克福德市长
Mayor
Lawrence Morrissey



Rockford Investment 罗克福德投资

(USD)  ( 美元)
 SportsCore 市内体育中心24,400,000 
Indoor Parking Facility 室内停车场6,550,000
Integrated Road and Bridge Improvements道路和桥梁改装2,070,000
Outdoor Parking 露天停车场1,550,000
Total 总计34,570,000

Rockford Government Tax Incentives 
(USD)  ( 美元)
 Hilton Hotel Property Tax Abatement 地产税免税
27,660,000
Hilton Hotel Hotel Tax Refund  酒店税退税
5,630,000
Total 总计33,300,000
罗克福德市政府在该项目的投资和退税方案已经提供了约6700万美元的财政支持
罗克福德市市长


“以我对高曼公司团队长期以来的了解,和他们在密尔沃基市的蓝带啤酒酒店的成功经验来看,我对高曼公司有十足的信心,相信他们有能力重复这个模型,并相信我们能够 一起成功地打造出此芝加哥-罗克福德枢纽希尔顿酒店与会展中心项目。”   


         
    --罗克福德市市长 Mayor Lawrence Morrissey


资深顾问 Jacqueline


咨询电话:400-902-2002


币种现汇卖出价中行折算价汇率更新日期
英镑895.57 ¥880.94 ¥2019-10-14 09:00:00
港币90.38 ¥90.19 ¥2019-10-14 09:00:00
美金709.16 ¥707.27 ¥2019-10-14 09:00:00
欧元783.41 ¥779.86 ¥2019-10-14 09:00:00
加拿大元537.8 ¥533.4 ¥2019-10-14 09:00:00
新加坡元517.82 ¥515.35 ¥2019-10-14 09:00:00
澳大利亚元481.84 ¥479.47 ¥2019-10-14 09:00:00
新西兰元448.63 ¥448.26 ¥2019-10-14 09:00:00
泰铢23.36 ¥23.31 ¥2019-10-14 09:00:00
日元6.5599 ¥6.5679 ¥2019-10-14 09:00:00
马来西亚元171.01 ¥169.28 ¥2019-10-14 09:00:00