纽约观景摩天轮eb5项目,美国投资移民-华夏移民携手CanAm基金公司

[ 美国纽约观景摩天轮项目 ]

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    纽约市是美国Z大、全球第二的区域经济体,预估大都会区生产总值为1.36万亿美元。纽约市人口将近1,900万人,是美国人口Z稠密,也是全球第四大的都会区。纽约是联合国、纽约证券交易所的所在城市,对于美国的商业、金融、媒体、艺术、时尚、研究、科技、教育,以及娱乐具有举足轻重的影响力。每年有超过5,000万名观光客前来纽约旅游,贡献350亿美元的旅游支出给当地经济。


CanAm 基金纽约观景摩天轮New York Wheel 美国地标性建筑

    美国移民局(USCIS)于2013年8月26日核准设立的纽约大都会经济特区(NYMRC)是CanAm公司第六个独家持有并运作的经济特区,主要宗旨在促进纽约大都会地区的经济开发。纽约大都会地区包含纽约市、长岛、纽泽西州北部和中部、哈德逊河谷,以及宾州Pike郡。

    纽约观景摩天轮项目位于纽约史泰登岛纽约港北岸。该方案工程预计于2014年第三季动工,2016年第三季开幕,将成为继自由女神像、帝国大厦后另一个纽约市重要观光地标景点。"纽约摩天轮"建成后将比现在世界上Z高的摩天轮——新加坡摩天观景轮高出84英尺(约25米),也将高于著名的"伦敦眼",以及计划在美国拉斯韦加斯建造的550英尺高的"云霄飞车"。配合摩天轮项目,纽约市政府也将大幅改造斯史泰登岛,兴建可容纳100家商家的大型购物商城与200间客房的饭店,使其成为吸引游客的海滨城市与旅游天堂。

    本方案包括西半球Z高的观景摩天轮、摩天轮售票搭乘处、商场以及停车场。
  

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    纽约大都会经济特区的EB-5贷款将用于以下设施:

    • 观景摩天轮:625英尺高的观景摩天轮将是西半球Z高的摩天轮,搭载36个车厢,每个车厢可容纳40位乘客,摩天轮回转一圈约30分钟。搭乘纽约观景摩天轮可远眺纽约下曼哈顿、自由女神像,以及纽约港无比壮丽景致。

    • 摩天轮售票搭乘处及商场:摩天轮售票搭乘处及商场占地面积约9.8万平方英呎,提供1.5万平方英尺的可租赁零售空间。此商场规划有等候区、美食区、购物区、餐厅,以及电影院。

    • 停车场:兴建3层楼停车塔,可容纳950辆小客车及12辆巴士。


项目运作

纽约观景摩天轮 资金机构、就业机制和退出方案


相关费用
    基金发行管理费:4.8万美金
    律师费:1.5万美金

名额及就业创造

    限定招收名额:300个
    就业人数需求:3000个
    预期创造就业人数:4000个(盈余率33.3%)
    就业计算模式:RIMSII花销模式(平均每位投资人可以分配13个以上就业创造机会)

项目用地位置

    史泰登岛是纽约市的五个行政区域之一,本项目用地位于纽约史泰登岛纽约港北岸,面向曼哈顿。此地可搭乘火车、巴士、汽车,以及渡轮轻松到达。事实上,此方案用地即临近免费提供观光客和居民搭乘的史泰登岛渡轮停靠的圣乔治渡轮码头。每年有超过200万名观光客利用史泰登岛渡轮眺望自由女神像。纽约观景摩天轮将成为游客返回曼哈顿前的观光驻足景点。纽约市长彭博说:"政府一直在史泰登岛北岸进行重大投资,但Z令人激动的还是纽约摩天轮,有别于纽约市其他景点,建成后它将提供无与伦比的景色,肯定会成为纽约市的主要景点之一。"

担保方式

    本项目贷款与贷款银行共列第一顺位,偿还顺序为第二优先。银行并且同意借款方在EB-5借款期间必须受额外借款限制,同时,借款方在贷款未还款前,不得分配利益所得给股东,以作为保障。方案承包商及设计建造团队并提出完工保证,作为担保。

借款方简介

    New York Wheel, LLC公司于2012年中成立,业务着重于纽约观景摩天轮的开发营运。该公司大部分的所有权由投资人Jeffrey Feil、Lloyd Goldman,以及Joseph Nakash等人组成的合伙事业持有。由提供超过总数6000万美元股权的执行总监Richard Marine带领开发兴建。JeffreyFeil先生为成立逾60年的纽约私人投资开发管理公司Feil Organization执行长,Feil先生的公司在全美拥有超过2,600万平方英尺的零售、商业和工业地产、5,000户以上出租住宅单位,以及数百处净租赁地产和数千英亩未开发土地。

    LloydM.Goldman为纽约私人商业地产投资公司BLDG ManagementCo.总裁暨创办人,在全美各地拥有超过400处物业。JosephNakash先生是全球知名牛仔服装配件品牌Jordache Enterprises跨国企业集团共同创办人、主席暨执行长。除了本身的服装业务外,该集团的其他控股项目包括住宅和商业地产。

    RichardMarin先生具有37年丰富高阶财经主管背景,目前是不良住宅贷款企业IronwoodGlobal的执行长。在进入Ironwood企业之前,Marin先生是美国知名商业地产主要开发公司AFI (USA)的主席暨执行长,纽约、迈阿密、洛杉矶、拉斯韦加斯,和旧金山等知名地产物业即出自AFI(USA)之手。Marin先生同时也在康乃尔大学Cornell University担任资产管理科目客座教授。

安全可靠的还款退出机制

    方案贷款资金还款来源将来自摩天轮营运净收入(售票收入、食物和饮料销售收入、活动场地租金、展览收入,以及其他收入)和其他再融资资金。

设计、建造及营运团队

    借款方与StarnethEngineering("Starneth")和现代Hyundai Engineering & Contracting公司("Hyundai")分别签订观景摩天轮的设计和兴建合约。

    Starneth与现代二家公司是英国伦敦知名观景摩天轮London Eye的幕后设计建造团队。

    借款方已聘雇Ray King先生担任NY Wheel纽约观景摩天轮的营运规划及设计顾问一职。King先生具有国际休闲产业发展营运40年以上的经验,为英国LondonEye伦敦眼和Singapore Flyer新加坡摩天观景轮设立成功营运模式。King先生目前也为提案中的杜拜观景摩天轮提供服务。


资深顾问 Yolanda


咨询电话:400-902-2002


币种现汇卖出价中行折算价汇率更新日期
英镑916.19 ¥911.33 ¥2020-08-07 09:00:00
港币89.82 ¥89.6 ¥2020-08-07 09:00:00
美金696.33 ¥694.38 ¥2020-08-07 09:00:00
欧元828.04 ¥824.44 ¥2020-08-07 09:00:00
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新加坡元509.08 ¥507.01 ¥2020-08-07 09:00:00
澳大利亚元504.23 ¥499.94 ¥2020-08-07 09:00:00
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泰铢22.42 ¥22.38 ¥2020-08-07 09:00:00
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里拉95.93 ¥98.38 ¥2020-08-07 09:00:008