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今天分享的是The Wall Street Journal 网站上的一篇文章《公寓开发商打赌泽西城将成为下个布鲁克林 （Condo Developers Bet Jersey CityWill Be the Next Brooklyn）》。
文章首先表态，在九年之后，泽西城再次迎来公寓市场的繁荣。
文章提到泽西城两个新的高层公寓项目在本周进入市场，分别为28层和38层，共拥有超过670间公寓，户型繁多，价格合理。
文章分享了经纪人和分析师的观点，公寓发展的回归主要是由于租房需求高涨和租金价格上扬。地产评估专家Jeffrey Otteau说：“在河的西侧，泽西城现在已经成为曼哈顿的一个附属区域，未来趋势将像布鲁克林那样。”
人口普查数据显示，自2000年以来，泽西城的人口增加了约10%，这些新租户都在渴望租赁，其中有部分可能转化为购买公寓单元的买家，由此推动了公寓市场的升温。
文章提到，泽西城的整体公寓价格远高于2008年的水平，2007年上半年，泽西城的公寓平均售价为548美元/平方英尺，800平方英尺的一居室公寓约43.8万美元。
素材来源： 微信号 NYIFRC
值得一提的是，华夏移民将于7月29日（明天）推出一个EB-5新项目：新泽西市立大学西校园公寓项目。该项目市场需求大、美国绿卡保障高、名额较少，感兴趣的投资人千万不要错过。
项目还没正式推出之前，就有客户提前与华夏移民预定并签约，可以想象这个项目有多火。
这是CanAm的第55个EB-5项目，
投资总预算$8670万美元；
就业需求450个，
预计就业创造591个，
就业盈余高达130%；
共有45个EB-5投资名额；
项目将于2017年第二季度开工，
2020年季度完工。
项目的六大亮点
黄金地段：纽约大都会区
新泽西市的城市扩张规划
土地已签50年约
市场需求强劲
高级建筑贷款已到位
股本注资比例高
地点优势
位于纽约大都会区
新泽西州第二大城市
距离华尔街金融区仅隔一河之遥
搭乘地铁 20 分钟车程到达曼哈顿
开车 20 分钟到达纽华克国际机场
高等教育机构林立
市场优势
市场需求强劲
新泽西市立大学西校区预在这个区域扩建7栋公寓楼，此EB-5投资项目主要是两栋楼：卡尔本街公寓和大学城公寓。在此之前，已有一栋公寓楼建工完成，并且已经入住，出租率高达95.5%。再有，泽西市是人口增长最快速的城市之一，从2010年到2017年，以每年平均9.2%的速度增长，近几年尤其快速。这就意味着项目的市场需求很大。
财务优势
高级建筑贷款已到位，股本注资比例高
项目是再高级建筑贷款
已全部到位的情况下
再对EB-5投资人进行融资，
所以对于EB-5投资人具有较大的保障性。
就业优势
就业盈余高达130%
项目就业需求450个，
预计就业创造591个，
就业盈余高达130%。
企业优势
老牌稳健的区域中心，助梦千万家庭
CanAm美国美加企业
位于纽约市金融区，
拥有30年的投资移民丰富经验，
为54个项目募集了
超过25亿美元的EB-5资金。
至今已成功助力
几千家庭成功完成美国梦。
届时，华夏移民有特邀嘉宾（CanAm基金中国市场副总裁Bart Suchomski）会向各位意向投资人做详细介绍，华夏资深移民顾问也会耐心为您解答任何移民问题。
关注华夏移民，了解更多移民资讯，如果您任何移民相关问题，可以在微信后台留言，或者拨打华夏移民贵宾热线：400-902-2002.
