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外媒报道,“中国买家在希腊买100套房”,希腊到底有什么魔力?

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2017-10-23    阅读:1681次               

摘要:一名中国投资者一次性买下希腊雅典Exarchia地区100套公寓。据其本人透露,此次大手笔豪掷千金的收购行为不仅顺利取得黄金居留权,还意欲将这些房产通过国际短租平台租赁之后,打包以组合的形式出售给外国机构投资者。另一方面,他正积极寻找该地区其他适合收购的房产,这也说明了雅典低价房产正引起眼尖投资客的广泛关注。

Greek National Pride的一篇报道引起了不小的轰动,报道指出:


一名中国投资者一次性买下希腊雅典Exarchia地区100套公寓。据其本人透露,此次大手笔豪掷千金的收购行为不仅顺利取得黄金居留权,还意欲将这些房产通过国际短租平台租赁之后,打包以组合的形式出售给外国机构投资者。另一方面,他正积极寻找该地区其他适合收购的房产,这也说明了雅典低价房产正引起眼尖投资客的广泛关注。


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该消息得到了希腊房地产市场部门主管的证实,的确收到关于中国投资客收购100套雅典房产的报告。而海外投资者关注该地区房产主要考量在于此处房价偏低,因临近地区贫民窟化及近年来出现的安全隐患,导致了这些地区的业主愿意低价出售房产。


虽说国内很多土豪在海外购房上面,做出了很多让人震惊的举动,但是这次疯狂出手,简直让人难以置信!在希腊一次性买这么多套房真的值得吗?


除了这个神奇的土豪现象级疯狂投资,还有不少投资者也非常看好希腊的房产市场,更相信这些年希腊市场经济所散发出的潜力。


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据希腊《每日报》统计,通过黄金签证计划获批的欧盟居留许可证接近七成在阿提卡大区投资房产获得,同时针对该地区房产的海外买家投资额正在不断飙升。


本周三在雅典举行的Prodexpo房产会议公布的数据显示,非欧盟公民通过黄金签证获得居留的人数里,房产投资区域分布分别为比雷埃夫斯占26.52%,雅典占21.26%,东阿提卡占20.8%。


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其实华夏移民之前就有相关文章,建议大家考虑一下希腊房产,去希腊当个包租婆,关键是还可以享受一家三代移民。购买希腊房产,移民希腊究竟有什么好处,总的来说有以下三点。

1

从希腊国内经济角度分析

一方面欧洲经济复苏带动希腊经济回暖;另一方面,在“一带一路”倡议的带动下,中国资本纷纷瞄准希腊市场,以万达、阿里为首的中国企业频频“试水”希腊地产市场,中远海运集团更是控股希腊的大港口,中国国家电网成功持股希腊国家电网,这些中国企业推动希腊经济不断发展。

2

从投资升值空间来看

欧洲经济复苏,欧元汇率不断上涨,旅游业带来的租房大热,希腊房地产市场回暖,投资希腊房地产将获得双向升值,投资希腊房产,坐享高回报高收益!


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3

从移民政策方向出发


投资者只需25万欧元,就能够享有产权,还能够一家三代移民希腊,畅行欧洲26个申根国。


尤其是今年希腊移民政策不断给出利好,结束以前护照贴签形式、直接获永居卡等利好政策,让申请人更加便利的自由出入26个申根国家。中希直航航班的开通更是为投资者大开方便之门。


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在希腊购房,除了以上三大利好,我们之前也曾做过不少讨论分析,比如说希腊发达的医疗教育体系、宜人的生活环境以及良好的饮食健康保障,都为投资者买房移民希腊提供了充足的理由。


希腊《每日报》用数据统计证明希腊买房投资火热


据《每日报》报道,2016年雅典商业地产新出租空间为67000平方米,相比2015年的52000平方米,增长29%。有关分析表示促成上述显著增长的原因除了目前具有吸引力的租金价格优势外,优质商业地产的短缺也是主要原因,商业地产的空置率从2015年的12%下降至2016年的10%。这一投资领域最引人注目的就是美国Varde集团入股Lamda Development,后者在希腊拥有包括Golden Hall在内的大型奢侈品购物中心。


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2013年至今,针对海外投资者,希腊政府共签发了2014张黄金居留,其中464份是在过去一年内签发的。有2948份黄金居留签发给了投资者家属,在这些黄金居留中,中国投资者占850份,俄罗斯与土耳其分别占388和161份。而投资排行榜排名前十的位置还有 埃及(98),黎巴嫩(85),乌克兰(73),伊拉克(62),叙利亚(48),约旦(46)和沙特阿拉伯(18)。


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房价的3%-8% ,会因地段,季节的不同发生变化
给大家推荐一个网站可以查到每个国家的生活成本,工资水平之类的问题 希腊的平均生活成本在500欧/月左右