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各大媒体争相报道,美辉瑞制药公司将入驻铁狮门Spiral大楼

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2017-11-03    阅读:1551次               

摘要:最近不少媒体报道将入驻铁狮门Spiral,而这个正是全球三大合作团队强强联手,共同打造的附带空中花园的超A级办公大楼——美国EB-5投资移民项目,该项目华夏移民近期正在推出,想了解的话赶紧来围观一下!

辉瑞制药大家应该都有所耳闻,正是因为他在世界范围内的知名度和影响力,他的一些举动总会受到万众瞩目。而这次瑞辉制药将入驻铁狮门Spiral的消息不胫而走,引起了众多媒体的报道。


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Spiral是全球三大合作团队强强联手,共同打造的附带空中花园的超A级办公大楼——美国EB-5投资移民项目;三大团队包括:


全球优质开发商——铁狮门


迄今为止最成功的区域中心——CanAm


世界设计团队——BJARKE INGELS GROUP (BIG)


以下是报道全文:

据纽约邮报报道,制药巨头辉瑞公司(Pfizer)计划租下铁狮门于曼哈顿中城区西部兴建的Spiral 约80万平方英尺的空间,Spiral是一栋总体面积达280万平方英尺的办公大楼,由丹麦著名的BIG建筑事务所(Bjarke Ingels)设计。这栋造价32亿美元、高65层的塔楼得名于像项链一样、成阶梯状环绕建筑四周的郁郁葱葱的露台。如果与铁狮门达成交易,辉瑞计划在2022年下半年入驻。


铁狮门(Tishman Speyer)历史可以追溯到19世纪末,是一家百年老字号独立出来的房地产公司,在世界各地如美国,欧洲,中国,巴西和印度的主要城市从事甲级写字楼、大型城市综合体项目和高档住宅的开发。历经全球房地产业的起起伏伏,成为世界商业房地产开发和投资的领头羊。铁狮门房地产公司的核心竞争力体现在整合房地产开发的各个环节;从前期收购和建设,到后期的租赁和物业管理及成熟的资本市场运作。自1978年以来,铁狮门收购、开发、运营的物业价值超过860亿美元,其中包括超过1100万平方米的优质写字楼和92000个住宅单元。


辉瑞制药有限公司(Pfizer,NYSE:PFE)成立于1849年,是美国一家跨国制药公司,其总部设于纽约。早期的辉瑞公司是一家以生产化工产品为主要经营业务的化学品公司,药物作为化学品的一种也属于公司的经营范围之内。1861年爆发的南北战争给了辉瑞公司发展的机会,战争中辉瑞向北军提供了大量的药品,公司随着战争的进展而迅速发展,成为美国国内较大的化学品生产企业之一。


今年早些时,辉瑞就聘请了房地产服务商戴德梁行(Cushman & Wakefield)来销售目前位于42街东部的旧总部。此前,辉瑞也考虑过瑞联公司(Related)的哈德逊广场50号以及SL Green Realty公司的One Vanderbilt,后来选择入驻铁狮门的Spiral作为新总部地址。


消息人士透露,虽不清楚是否已经签署了租赁合约,但辉瑞已经明确决定选择Spiral,并将租赁大楼约29%的的空间。


辉瑞此举将标志着最近的一家大型企业搬出中城区东部。其他已经或即将搬到中城区西部的企业还包括蔻驰公司(Coach Inc。)、时代华纳公司(Time Warner)、黑石集团(BlackRock)、世达律师事务所(Skadden Arps)、美国国家冰球联盟(the National Hockey League)、埃森哲咨询公司(Accenture)、斯蒂夫•科恩(Steve Cohen)的 Point 72 和Schiller, Boies律所。


铁狮门与许多财富500强企业和大型跨国公司都保持着密切联系。在全球财富500强企业中,23%为铁狮门的现有租户;在全球财富100强企业中,39%为铁狮门的现有租户。


铁狮门也在持续推进与中国企业的合作,今年4月,铁狮门宣布与中国海航地产集团(HNA Property Group)达成合作,开发The Spiral以及位于布鲁克林市中心的梅西办公大楼项目。


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你没有看错,辉瑞制药要入驻的铁狮门Spiral大楼,正是华夏移民公司近期推出的“美国EB-5投资移民项目——曼哈顿凯旋中心”,Spiral就是凯旋中心!


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一旦收到签证,请确认签证上的所有个人信息均准确无误。如果有任何签证信息与护照不符,或出现任何错漏,请立即联系发证机关。 签证到期日是指持有人可持签证进入美国境内的最后期限。这一信息并不说明您能够在美国停留多久,具体停留时间是在您通过入境口岸时由美国国土安全部官员决定的。只要遵守国土安全部所作决定的停留条件,就不会有任何问题。
有可能。只有美国国务院签证办公室才能授予两年美国境外居住要求的豁免权。无论您的护照上有何注解,美国国务院签证办公室都是决定您是否受限的最终裁决机构。如果您受到两年美国境外居住要求约束,或许能够获得豁免。此外,受两年美国境外居住要求限制的人员仍有资格申请旅游签证,或上述特定类型以外的任何其他非移民签证。
不需要,只需解释50万美元投资款来源。
申请人的配偶和21周岁以下的未婚子女。
投资人的50万美元在移民局审核通过之前一直在第三方的监管银行接受监管,只有在美国移民局批准了申请者所递交的I-526表后,监管银行才会将款项转到项目方。如果申请人的I-526表被拒,50万美元会全额退还给投资人。
有项目发行管理费,移民律师费、移民公司服务费,客户资产来源证明的材料费以及申请费、签证费和体检费等。这些费用在7万美金左右。50万美金的投资款理论上5年后返还。
两年期条件绿卡到期前的三个月(即获得两年绿卡后的一年零九个月),就可以向移民局提交I-829申请以换领10年期的无条件绿卡,申请时必须满足投资移民法律对去除条件的相关规定。最重要的829去除条件的要求包括:客户是真实的投资人、其投资在条件去除时仍然存在、当初申报的10个直接或间接的就业岗位还持续存在等。
取得绿卡后,您就成为美国的永久居民,要维持永久居民的身份,需做好以下事宜:1、每年至少登陆美国两次。2、申报联邦和州所得税,以及地方所得税。   3、如果您是18岁到26岁之间的男性的话,需要向“兵役登记局”登记。但实际是否服兵役,是自愿的。 4、如地址发生变化,需在每次搬家后的十天内将新地址提供给DHS(美国国土安全部)。