活动预告!年终促销!20万人民币移民西班牙!

原40万人民币西班牙非盈利移民项目,降至20万人民币。移民西班牙,不买房也可办理!
时间:2020年01月18日 地点:上海市静安区恒丰路329号2002室华夏移民

国内楼市暴跌,地产泡沫破不破你都得为自己的资产保值做打算

点击收藏

2017-11-24    阅读:1488次               

摘要:不光是北京,房价一度涨势凶猛的厦门,今年出现暴跌,不少中介关门。而去年房价涨势疯狂的合肥,今年有媒体报道部分小区楼价遭腰斩。在各种政策调控之下,楼市已经明显降温,对于高净值人群来说,要使资产保值,需要理性思考。

素材来源:华夏时报、股票说、理财知识、富爸爸穷爸爸


国内楼市暴跌,并非空穴来风,有媒体调查发现,北京、厦门、合肥等城市房价与成交量与去年同期相比下跌明显。国外楼市怎么样?

1

一线城市楼价暴跌


本月初,易居研究院公布数据,4个一线城市2017年9月与10月新建住宅成交总量为334万平方米,同比去年的708万平方米下降52.82%,创2008年以来新低。


作为全国楼市调控风向标的北京,表现尤为突出。其一,北京新房方面,总共才成交1133套,同去年同时期相比暴跌了52%。其二,北京二手房方面,总共才成交3196套,与去年同时期相比,跌幅简直是吓死人,暴跌达到了74%!


国内楼市暴跌,限购限售,欧洲房产,欧洲买房移民,25万欧买房移民希腊


据记者调查发现,北京个别区域的房价变动的确很大,比如广渠门外一套住房,今年6月房价达到了12.4万元/平米左右,而10月房价骤然跌至6.3万元/平米左右,短短的4个月缩水49%,跌幅惊人。


再如海淀区,五道口一套两居室,挂牌价是580万,大幅降价150万,单价跌破8万元;朝阳区十里堡一套大两居65平米户型,标价380万,下调了65万元。

2

燕郊楼市惨淡


房价曾如火如荼的燕郊,半年前还是门庭若市、人满为患的燕郊售楼一条街,如今半年时间里跌幅超过了2/3,却仍无人问津。



  • 过去8个月的时间里,随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策,燕郊二手住宅单价普遍下跌1万元,当地有中介称,许多投资客已经“赔掉了首付”。


  • 个别楼盘甚至暴跌2/3。二手公寓住宅中,天洋城四代单价1.2万-1.3万,比起4月份的高点3万多元已经下跌了三分之二,也即67%左右。


  • 中介一条街仅剩招牌。半年前还是门庭若市、人满为患的燕郊售楼一条街,如今已是门可罗雀、无人问津。


记者七八月份来到燕郊时看到,许多中介还会告诉前来询问的人“价格已经平稳,成交量有上升”。然而3个月过后,不止一个中介人员, 向记者表示了对其可能“崩盘”的恐慌。


不光是北京,房价一度涨势凶猛的厦门,今年出现暴跌,不少中介关门。而去年房价涨势疯狂的合肥,今年有媒体报道部分小区楼价遭腰斩。

1

政策调控,抑制房价上涨


1

国土部严厉打击囤地捂地行为


最近,国土资源部对住宅用地出让合同执行情况进行检查,检查范围包括70个大中城市和热点城市苏州市。


主要检查最近4年来,住宅用地出让合同执行情况,特别是检查有没有不按时开工和竣工,把土地闲置着、捂着,造成市场住房稀缺,进而推高地价和房价的行为。

2

银行上调首套房贷款利率

据权威统计数据显示,2017年10月全国首套房贷款利率同比去年上浮了19.37%。


国内楼市暴跌,限购限售,欧洲房产,欧洲买房移民,25万欧买房移民希腊


首套房房贷利率最高上浮20%的城市有很多,如合肥。个别银行甚至停贷;北京首套房最高上浮20%;南京已经停止商办写字楼的贷款业务,住宅首套房最高上浮20%。


其他首套房房贷利率最高上浮20%的城市还有广州、郑州、武汉、成都、宁波、青岛、苏州等。

3

三线城市限购限售再升级

以泉州为例,除了此前几大热门板块限购外,最近,连清濛开发区、洛江区万安街道、台商区、惠安县黄塘镇这几个区域也加入了限购。


除了限购,相关限售政策出台。泉州规定:非泉州户籍家庭在泉州市和本市户籍跨市本级、县新购买的商品房,须取得不动产权证满5年后方可转让。


国内楼市暴跌,限购限售,欧洲房产,欧洲买房移民,25万欧买房移民希腊


在各种政策调控之下,楼市已经明显降温,对于高净值人群来说,要使资产保值,需要理性思考。


也再次提醒大家,目前国内楼市暴跌,但是欧洲楼市形势正好,买房还能获得欧洲身份。具体详情,敬请关注本周六(11月25日)华夏移民“欧洲房产&移民推介会”。


国内楼市暴跌,限购限售,欧洲房产,欧洲买房移民,25万欧买房移民希腊


关注华夏投资移民,了解更多移民资讯,如果您有任何移民相关问题,可以在微信后台留言,或者拨打华夏移民贵宾热线:400-902-2002.

部分图片来源于网络,如有侵权,请联系我们删除,邮箱:huaxia@5yimin.com .谢谢


Ou.打赏一下,为华夏公益献一份薄力!


币种现汇卖出价中行折算价汇率更新日期
英镑901.72 ¥896.38 ¥2020-01-16 09:00:00
港币88.81 ¥88.5 ¥2020-01-16 09:00:00
美金690.22 ¥688.45 ¥2020-01-16 09:00:00
欧元771.19 ¥766.15 ¥2020-01-16 09:00:00
加拿大元530.21 ¥527 ¥2020-01-16 09:00:00
新加坡元513.38 ¥510.91 ¥2020-01-16 09:00:00
澳大利亚元478.1 ¥474.88 ¥2020-01-16 09:00:00
新西兰元458.49 ¥455 ¥2020-01-16 09:00:00
泰铢22.84 ¥22.75 ¥2020-01-16 09:00:00
日元6.2894 ¥6.2635 ¥2020-01-16 09:00:00
里拉117.65 ¥117.55 ¥2020-01-16 09:00:00

华夏移民微信号:huaxiayimin      热线电话400-902-2002

华夏移民投资移民旗舰品牌,一站式移民管家服务,拥有一流国内外合作伙伴,出国移民钻石品质。
华夏移民已帮助数以千计的中国家庭成功移民海外,始终坚定不移的贯彻‘诚信,专业,求精,创新’这一核心服务理念,打造高端私密化移民服务,您的任何小事都是我们的头等大事。
移民马尔它没有什么条件,需要提供的资料:1、身份证的原件和复印件两份(身份证正反面复印在同侧一张A4纸上;2、户口本的原件和全部页面复印件(在A4纸上);3、护照原件及电子扫描件;4、白底2寸彩色照片扫描件;5、您的名片和寄到您在表格上填写的住址的信件(必须是主申请人姓名)。
中资产家庭、喜欢希腊生活和文化,可以在希腊居住的。
通过购房的方式申请办理绿卡,其条件极为简单,只需满足购买足够金额的房产,且无需提供资金的来源证明。在办理流程上,首先需完成购买35万欧元房产的相关手续,在房产过户的2个月即可获得D签证,持D签证入境保加利亚,并前往当地移民局录取指纹样本,2个月后可获得绿卡(即身份证)。
根据所购物业的类型不同,费用会有差异,一般购房后每年需要缴纳地税(房屋实际价格的0.25%)和物业管理费,以及基本的水电煤等费用
进行这种移民申请,拥有马耳他绿卡后,在其他欧盟国家是可以合法被雇佣的,只要保证该申请人得马耳他绿卡一直有效。