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    葡萄牙移民大数据:房产投资占比90%,买房移民正当时!

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    2018-01-09    阅读:1098次               

    摘要:葡萄牙移民局发布2017年12月31日黄金签证大数据显示:从获批的5553个主申请签证来看,其中有5243个为买房移民,占94%多;中国投资者获批总数3588个,占获批主申请人数量,达约65%,其次分别是巴西,南非、俄罗斯、黎巴嫩。葡萄牙黄金居留签证获批人数再创新高,获批的中国人数量达到3588,占总数的65%;葡萄牙投资总额中90%是房产投资。可见“房地产”依旧是全球投资人最为青睐的投资方式。


    葡萄牙移民局发布2017年12月31日黄金签证大数据显示:

    2017年获批的黄金签证总数已达5553个,2017年度累计1351个,几乎与2016年1414持平;配偶及子女获批签证总数已达9315个,2017年度实现2678个,又一个新高数据了;

    投资总额累计34亿(其中房地产投资接近31亿,占比90%);

    从获批的5553个主申请签证来看,其中有5243个为买房移民,占94%多;中国投资者获批总数3588个,占获批主申请人数量,达约65%,其次分别是巴西,南非、俄罗斯、黎巴嫩。



    葡萄牙黄金居留签证获批人数再创新高,获批的中国人数量达到3588,占总数的65%;葡萄牙投资总额中90%是房产投资。可见“房地产”依旧是全球投资人最为青睐的投资方式。

                          
    获得葡萄牙黄金签证的方法很简单!只需投资50万欧购买葡萄牙房产即可。

    50w欧元能给移民者带来什么呢?


    50w欧元折合人民币不到400w,在北京三环只能买一套100㎡的二手房,在上海陆家嘴只能买一套50-60㎡的房子,在深圳世界之窗只能买一套100㎡的二手房,就算在二线城市南京,也只能在新街口附近买到一套100㎡的公寓房而已。而在葡萄牙,50w欧元能给投资者带来的却是里斯本使用面积约200㎡的豪华别墅,拥有产权;全家还可享受免费教育和医疗等高品质福利,目前情况下50万欧元在国内投资房产几乎没有任何优势可言。


    在葡萄牙因为只要购买价值50w欧元及以上的房产,购买人就可以为自己、配偶和未满18周岁的子女申请葡萄牙的居留权,大约需要2个月时间。投资者可以选择将50w欧元分散投资到不同热门地区,购买两到三处房产,一处自住,其余投资,5年后就可以将投资的房产售出,这种分散投资的方式不仅大大降低了风险,还可以帮助投资者获取一定的房产增值收益。从另一角度考虑也相当于降低了移民的成本,可谓一举三得。



    (葡萄牙房产)


    葡萄牙房产投资指南


    葡萄牙买房移民对购买项目类型和数量没有要求。可以是住宅、商铺、写字楼、工厂、农场、庄园等。
     
    有许多种类型,按投资类型来分,有纯居住和纯投资;按房源类型来分,有公寓和别墅等,按投资地域来分,有首都里斯本和旅游胜地阿尔加维等。

    如果是纯居住的投资者,考虑里斯本的房产,而且在市区,有学校、医院、超市等。有居住需求的投资者一般会把教育作为选房的首要因素。物业税较高的区域,意味着教育和学校相对较好。

    还有一类投资者去葡萄牙买房移民,是希望通过葡萄牙拿身份,然后“过桥”去欧洲其他国家读书与工作,这类投资者在葡萄牙选择国际学校,语言以英语和法语为主。

    葡萄牙买房移民还有一些人是纯投资的,考虑南部的旅游胜地阿尔加维地区。因为是旅游胜地,每天都会吸引许多欧洲人前来度假,夏季的入住率可以达到99%,冬季也有25%的入住率。在阿尔加维地区投资房产,拥有稳定收益,一般有4%~5%的回报。



    (葡萄牙房产)


    伴随着全球性经济危机的爆发,欧洲国家受到银行业危机的重创,大多数国家缺乏足够的资金运转,希望通过招商送居留权解困。所以很多国家推出买房移民政策,除了葡萄牙,还有西班牙、希腊、塞浦路斯等。欧洲房产市场目前仍处于历史低位,在稳步上升状态,有巨大的增值空间。这对有意定居海外的中国投资者而言是一个千载难逢的机会。相信欧洲各个国家的经济复苏以后,这种买房移民的政策将会很快停止。


    机会只留给有准备的人!

    点击了解:
    希腊买房移民大数据
    西班牙买房移民大数据


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    可以享受移民的一切合法福利,如享受葡萄牙公立学校义务教育阶段的免费教育及葡萄牙、欧洲其他公立大学的学费优惠;公费医疗免费,药费报一部分,每月45欧元的保险可以免费入私立医院治疗。
    葡萄牙共和国位于欧洲西南端,属申根成员国,中国公民赴葡需办理签证。该国政局稳定,社会治安状况良好,无多发性自然灾害及流行疾病。葡萄牙英语普及程度不高,语言不通是常见问题。
    首次申请的房产证上只能填写主申请人的名字,5年之后转为永居则可以把家人名字加上。
    可在葡萄牙境内任何城市购买50万欧元以上房产用于申请办理居留身份。
    房屋每年需要支付的房产税为房价的0.6%;物业费根据所购物业类型的不同有差异,以及水电煤的基本使用费(根据物业类型)。
    按照葡萄牙的法律规定,6-18岁为国家的基础义务教育;公立学校基本上都免学费,也有数量众多的私立学校供选择;如持有黄金居留的子女,将来凭借大学文凭和工作合同可在当地申请工作,除非获得欧洲其他国家的工作许可,该居留暂时不能前往其他国家工作,如获得葡萄牙国籍则可合法在欧盟申请工作。
    永久居留权获得葡萄牙居留卡5年以后,可申请将其短期居留权转为永久居留权。申请条件:短期居留证得到顺利延期:1+2+2=5年;获得5年永居后,每一个5年需更新注册一次。根据最新补充法案的第84条第4款,如果持有5年永居卡的持卡人在自己的国籍地工作,该持卡人将不受到居住要求的限制。3.加入葡萄牙国籍:获得葡萄牙居留6年以后,可申请加入葡萄牙国籍(成为葡萄牙公民,持有葡萄牙护照)。申请条件:临时居留得到顺利延期:1+2+2+2=7年,满足在葡萄牙连续居住6年;葡语等级测试达到A2水平(初级水平的第二等级)。
    葡萄牙房产是永久产权,可以世代继承。