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时间:2020年01月18日 地点:上海市静安区恒丰路329号2002室华夏移民

华夏问答:希腊买房移民购房须知

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2018-02-01    阅读:1109次               

摘要:希腊买房移民项目如此火爆,对于海外买房的相关细节您知道吗?在希腊哪个地区买房子合适?这个要看您的需求,一般选择自住享受的客户会选择在希腊南部购买公寓或别墅;想用于投资收取回报的客户建议在市中心购买;往市中心以北,因为有很多国际学校,所以想购买学区房的客户可以在此选择。


希腊买房移民项目如此火爆,对于海外买房的相关细节您知道吗?


1、25万欧元能买多套房产吗?可以买商铺吗?

买多少套没有限制,只要总价值达到25万欧元即可。也可以多人购买一套房产,只要各自名下的房产价值达到25万欧元就能办理希腊买房移民项目。针对房产类型,我们的希腊律师确认表示:可以购买商铺,土地或住宅。

2、在希腊哪个地区买房子合适?

这个要看您的需求,一般选择自住享受的客户会选择在希腊南部购买公寓或别墅;想用于投资收取回报的客户建议在市中心购买;往市中心以北,因为有很多国际学校,所以想购买学区房的客户可以在此选择。


3、什么时候支付房产相关税费?向哪里支付?

在决定购买房产之后,购房者和售房者去公证处,公证处准备税务机关需要的相关申请表,等税务机关处理申请时,购房者会得到指示支付相关费用。税费的支付必须在正式合同签订之前完成。

4、所购房产可以出租吗?出租回报率大概是多少?

可以合法出租。回报率大约是房价的2%-5%(具体按照地段旺/淡季不同而发生变化)。



5、希腊年度房产税是多少?

一般来说,希腊年度房产税为房价的0.1%-0.2%(具体详见当地税务标准)。

6、希腊国内购房流程是怎么样的?

首先需要在国内使领馆签署《购房POA》,邮寄给律师,购房完成后还是需要入境希腊,在律师楼签署《移民POA》,然后进行后续移民流程申请。

7、开立希腊税号需要客户亲自入境希腊办理吗?还是授权律师即可?

一般是签署POA委托律师办理,如果需要自己办理的话,可以由律师陪同前往《希腊外国人税务登记局》办理。

8、在哪里申请税号?申请费用多少?几天可以办理完成?

在当地税务局办理,没有任何申请费,且办理当天即可获得(此步骤通常由律师完成)。

9、开立希腊银行账户,是否需要税号来激活?

需要。需要在开户之前到税务局办理税号。申请人可以在去银行之前,在律师陪同下先去税务局办理税号。之后拿税号去银行开户。



10、申请人在希腊哪些银行开户?开户费用多少?

开户免费。通常申请人都会在Eurobank开户(目前该银行开户手续最便捷、材料要求最简单)。

11、开立银行账户需要客户亲自前往吗?是否可以授权律师代为办理?

必须本人亲自前往。(如网上银行忘记密码被锁、卡片遗失也需要本人亲自前往银行办理)。

12、开立账户时间需要多长?

开户材料准备齐全的话,2个小时左右即可。

13、开立账户时,是否需要存入一定现金?

需要存入100欧元现金。


想了解其他购房问题,请致电咨询华夏移民公司服务热线400-902-2002.

部分图片来源于网络,如有侵权,请联系我们删除,邮箱:huaxia@5yimin.com .谢谢


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