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时间:2020年01月18日 地点:上海市静安区恒丰路329号2002室华夏移民

美国EB5投资移民-魏勒比广场壹号项目进展报告(客户再获批!)

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2018-02-23    阅读:1027次               

摘要:各位投资人,以下为您汇报最新(2018年2月)【美国EB5投资移民-魏勒比广场壹号项目】的进展报告。首先,要恭喜我们华夏移民公司的客户Z先生收到魏勒比广场壹号项目I-526获批的消息!Z先生2017年3月3号提交移民申请的,速度之快,不到12个月就获批了!其他客户请耐心等待!


各位投资人,以下为您汇报最新(2018年2月)【美国EB5投资移民-魏勒比广场壹号项目】的进展报告。


首先,要恭喜我们华夏移民公司的客户Z先生收到魏勒比广场壹号项目I-526获批的消息!


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Z先生2017年3月3号提交移民申请的,速度之快,不到12个月就获批了!其他客户请耐心等待!


下面请看项目最新进展:

项目介绍


项目: 魏勒比广场壹号项目
借款方: JEMB Albee Square LLC
EB-5贷款金额: $6千万美元
投资者人数: 120位
项目的就业创造: 2, 464


合伙事业贷款被借款方用于建设一座36层的甲级写字楼,该写字楼将由34个楼层组成,约438,200平方英尺("RSF"),可出租的办公空间和两层约21,800平方英尺,位于纽约布鲁克林市中心Albee广场420号可出租的零售空间(统称"魏勒比广场壹号项目"或"项目")。


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项目更新


在我们上次更新中,借款方已经与国际投资银行签订了$6, 000万美元的预建贷款的条款清单。2017年7月10日,借款方预建贷款,置空权准备就位。

我们也很高兴地向各位投资人宣布:



纽约市建筑署("DOB")在2017年12月为该项目的主承包商Gilbane Building Company("Gilbane")颁发了挖掘和基建许可证。所有与挖掘和基建有关的工作预计将在未来的9-10个月内进行;

借款方预计,2018年第四季度开始进行垂直施工;

2019年第三季度开始室内装修工作;

魏勒比广场壹号项目的所有主要施工活动计划于2021年初完成。


项目进展照片


如之前所确认的,在2017年6月,魏勒比广场壹号的主要租户将是纽约市学校建设管理局(NYCSCA),已签署了30年的租约,占据总办公面积的20%。借款方最近宣布,除了NYCSCA,建筑事务所FXFOWLE签订了15年的租约,承租在该大楼的第七至第九层,约40,000平方英尺。该租赁的完成使大楼的预租空间总量达到约30%。


(2018年2月魏勒比广场壹号项目进展图片)

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创造就业更新


截至2017年9月30日,魏勒比广场壹号项目已支出$550万美元,已创造了约66个合格的就业机会。在稳固建设工作已开始的今后几个月,创造就业的速度将大大增加。


各位投资人大可放心,我们的项目正在顺利进展中,请耐心等待项目经过移民局的重重考核,我们有绝对的信心为大家奉上美国绿卡


另外再向大家公布一条重要消息:

美国中文网综合报道,负责签发签证和绿卡并将移民归化为美国公民的联邦机构USCIS公布了一份新的使命声明,该声明删除了涉及移民的内容,包括不再将美国称为“移民国家”。  USCIS局长西斯纳在星期四的一封给机构工作人员的电子邮件中称,USCIS的使命并不是针对移民,除非他是“美国人”。


在此恭喜已上岸的朋友,美国接收大量移民的时代将结束,以后移民美国只会更难。


具体详情请点击查看上一篇文章:重大消息:USCIS移除“移民国家”字眼,移民美国更难了


华夏移民此时可选的优质投资移民项目是铁狮门曼哈顿凯旋中心,有兴趣请致电了解。




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一旦收到签证,请确认签证上的所有个人信息均准确无误。如果有任何签证信息与护照不符,或出现任何错漏,请立即联系发证机关。 签证到期日是指持有人可持签证进入美国境内的最后期限。这一信息并不说明您能够在美国停留多久,具体停留时间是在您通过入境口岸时由美国国土安全部官员决定的。只要遵守国土安全部所作决定的停留条件,就不会有任何问题。
有项目发行管理费,移民律师费、移民公司服务费,客户资产来源证明的材料费以及申请费、签证费和体检费等。这些费用在7万美金左右。50万美金的投资款理论上5年后返还。
两年美国境外居住要求是美国移民法中的常用条款,规定交流访问学者完成在美国的项目之后,必须返回原居住国并实际住满两年,才有资格申请H-1、L-1、K-1等特定类型签证以及移民签证。请注意,在签发J-1签证时,DS-2019表上标注的是否适用两年美国境外居住要求等内容仅为初步判定结果。只有在您将来申请H-1、L-1、K-1等特定类型签证以及移民签证时,我们才会作出最终结论。 受到两年美国境外居住要求约束的J-1签证持有人,在未回国居住满两年或未获得豁免的情况下,不得继续留在美国并申请调整/变更为其他受限的非移民签证状态,如从J-1签证改为H-1签证,或申请合法永久居民身份(绿卡)。是否受两年美国境外居住要求约束由一系列因素决定,包括您的资金来源以及原居住国的急需技术清单。是否受限与您在美国停留的时间长短并无关联。
根据2001年美国移民法规定,凡具有合法居留权的外国移民,都可以申请加入美国籍,但必须符合一定的条件,才能得到准许。入籍主要有以下条件:1、获得永久居民身份5年后可提出入籍申请(与美国公民结婚3年后可申请)。2、在过去5年中,至少在美国待了30个月(与公民结婚至少待18个月)。3、在申请之前至少在美国某个州或地区居住三个月。4、行为表现合法、可接受(良好的道德品行)。5、懂英文以及有关美国历史和政府的资讯。6、了解并接受美国宪法的原则(遵守宪法)。
可以。一般而言,如果满足下列全部条件,就可以申请变更非移民签证状态:通过非移民签证合法进入美国;非移民签证依然在有效期内;未违反签证条件和状态;未采取任何可能导致非法滞留的行为。
任何类型的签证都无法延期。您必须重新申请签证。
您所乘航班会向乘客提供一张空白的6059B海关申报表。如果全家一起出游,则只需填写一份海关申报表。 签证无法保证入境,但持有签证的外国公民允许进入美国口岸并提出入境申请。美国国土安全部和美国海关与边境保护局(CBP)官员有权决定签证持有人能否入境及停留时间长短。已往乘客会得到标有相关信息的I-94表(入境许可记录),现在这个程序自动化了,包含一些特例。签证持有人在他们的旅行证件上将会得到CBP的入境许可印章,上面标有许可日期,类别,及有效日期。
申请人的配偶和21周岁以下的未婚子女。