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时间:2019年10月19日 地点:上海市恒丰路329号20楼华夏移民VIP厅

美国EB5投资移民-魏勒比广场壹号项目进展报告(客户再获批!)

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2018-02-23    阅读:972次               

摘要:各位投资人,以下为您汇报最新(2018年2月)【美国EB5投资移民-魏勒比广场壹号项目】的进展报告。首先,要恭喜我们华夏移民公司的客户Z先生收到魏勒比广场壹号项目I-526获批的消息!Z先生2017年3月3号提交移民申请的,速度之快,不到12个月就获批了!其他客户请耐心等待!


各位投资人,以下为您汇报最新(2018年2月)【美国EB5投资移民-魏勒比广场壹号项目】的进展报告。


首先,要恭喜我们华夏移民公司的客户Z先生收到魏勒比广场壹号项目I-526获批的消息!


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Z先生2017年3月3号提交移民申请的,速度之快,不到12个月就获批了!其他客户请耐心等待!


下面请看项目最新进展:

项目介绍


项目: 魏勒比广场壹号项目
借款方: JEMB Albee Square LLC
EB-5贷款金额: $6千万美元
投资者人数: 120位
项目的就业创造: 2, 464


合伙事业贷款被借款方用于建设一座36层的甲级写字楼,该写字楼将由34个楼层组成,约438,200平方英尺("RSF"),可出租的办公空间和两层约21,800平方英尺,位于纽约布鲁克林市中心Albee广场420号可出租的零售空间(统称"魏勒比广场壹号项目"或"项目")。


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项目更新


在我们上次更新中,借款方已经与国际投资银行签订了$6, 000万美元的预建贷款的条款清单。2017年7月10日,借款方预建贷款,置空权准备就位。

我们也很高兴地向各位投资人宣布:



纽约市建筑署("DOB")在2017年12月为该项目的主承包商Gilbane Building Company("Gilbane")颁发了挖掘和基建许可证。所有与挖掘和基建有关的工作预计将在未来的9-10个月内进行;

借款方预计,2018年第四季度开始进行垂直施工;

2019年第三季度开始室内装修工作;

魏勒比广场壹号项目的所有主要施工活动计划于2021年初完成。


项目进展照片


如之前所确认的,在2017年6月,魏勒比广场壹号的主要租户将是纽约市学校建设管理局(NYCSCA),已签署了30年的租约,占据总办公面积的20%。借款方最近宣布,除了NYCSCA,建筑事务所FXFOWLE签订了15年的租约,承租在该大楼的第七至第九层,约40,000平方英尺。该租赁的完成使大楼的预租空间总量达到约30%。


(2018年2月魏勒比广场壹号项目进展图片)

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创造就业更新


截至2017年9月30日,魏勒比广场壹号项目已支出$550万美元,已创造了约66个合格的就业机会。在稳固建设工作已开始的今后几个月,创造就业的速度将大大增加。


各位投资人大可放心,我们的项目正在顺利进展中,请耐心等待项目经过移民局的重重考核,我们有绝对的信心为大家奉上美国绿卡


另外再向大家公布一条重要消息:

美国中文网综合报道,负责签发签证和绿卡并将移民归化为美国公民的联邦机构USCIS公布了一份新的使命声明,该声明删除了涉及移民的内容,包括不再将美国称为“移民国家”。  USCIS局长西斯纳在星期四的一封给机构工作人员的电子邮件中称,USCIS的使命并不是针对移民,除非他是“美国人”。


在此恭喜已上岸的朋友,美国接收大量移民的时代将结束,以后移民美国只会更难。


具体详情请点击查看上一篇文章:重大消息:USCIS移除“移民国家”字眼,移民美国更难了


华夏移民此时可选的优质投资移民项目是铁狮门曼哈顿凯旋中心,有兴趣请致电了解。




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取得绿卡后,您就成为美国的永久居民,要维持永久居民的身份,需做好以下事宜:1、每年至少登陆美国两次。2、申报联邦和州所得税,以及地方所得税。   3、如果您是18岁到26岁之间的男性的话,需要向“兵役登记局”登记。但实际是否服兵役,是自愿的。 4、如地址发生变化,需在每次搬家后的十天内将新地址提供给DHS(美国国土安全部)。
投资人的50万美元在移民局审核通过之前一直在第三方的监管银行接受监管,只有在美国移民局批准了申请者所递交的I-526表后,监管银行才会将款项转到项目方。如果申请人的I-526表被拒,50万美元会全额退还给投资人。
需要提供和资产来源方式相匹配的证明文件及申请人及家庭成员的相关身份证明文件等。
根据2001年美国移民法规定,凡具有合法居留权的外国移民,都可以申请加入美国籍,但必须符合一定的条件,才能得到准许。入籍主要有以下条件:1、获得永久居民身份5年后可提出入籍申请(与美国公民结婚3年后可申请)。2、在过去5年中,至少在美国待了30个月(与公民结婚至少待18个月)。3、在申请之前至少在美国某个州或地区居住三个月。4、行为表现合法、可接受(良好的道德品行)。5、懂英文以及有关美国历史和政府的资讯。6、了解并接受美国宪法的原则(遵守宪法)。
美国非移民签证允许持有人进入美国入境口岸(机场/港口)。当签证持有人抵达目的地口岸后,美国海关与边境保护局官员将负责处理入境事宜,并决定其在美国的停留时间。非移民签证持有人可在签证有效期内任意时间(包括到期日)进入美国入境口岸。签证有效期并不能决定在美国合法停留的时间长短;只有美国海关与边境保护局官员可以在签证持有人抵达美国时作出相关决定。
可以。一般而言,如果满足下列全部条件,就可以申请变更非移民签证状态:通过非移民签证合法进入美国;非移民签证依然在有效期内;未违反签证条件和状态;未采取任何可能导致非法滞留的行为。
持有F类签证的全日制学生,可以参加学校内的勤工俭学活动,每周不超过20小时。在入学一年后,学生签证持有人可向USCIS申请校外打工许可。如需了解详情,请联系您所在学校的学生顾问。
有项目发行管理费,移民律师费、移民公司服务费,客户资产来源证明的材料费以及申请费、签证费和体检费等。这些费用在7万美金左右。50万美金的投资款理论上5年后返还。