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十年前错过北上广,这次泰国房产炒楼花不能再错过了!

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2018-04-16    阅读:1340次               

摘要:如果说现在房市还有一次机会回到十年前的北上广,那一定是:泰国!最近华夏移民公司出售的泰国房产陆续不断,这就是泰国房产抢购速度的体现,通过对比中泰两国的房产你会发现,抢到就是赚到。


往十年前看北上广的房子,要么后悔当初没有买,要么后悔买小了买少了。如果说现在房市还有一次机会回到十年前的北上广,那一定是:泰国!



泰国房产样板房


这里掀起一股炒房热,错过就是一个亿!

泰国房产炒楼花的独特优势

增值潜力:因为开发商卖房的定价是按照当前的房产市场来定的,房产交付的时候一般是1-3年以后,那么等于购买者用现在的价格购买了1-3年以后的房子。

装修标准:泰国的房子几乎都是新房,质量和设计方面肯定优于老房子,并且房子一向是精装修,配备全套家具,健身房、游泳池成固定设施。

杠杆原理:以小博大,仅需25%左右的首付, 剩余房款等到交房时再付,赢得1-3年的时间准备剩余的首付,等待期间没有成本和贷款。投资者只需要在交房时支付一笔更名费即可将房产专卖给他人,实现零成本套白狼。


泰国炒房客的热潮

近年来,泰国房产又一次被海外投资者的追捧热潮所笼罩,前有“中国人正在买下泰国”,“为何泰国的房产越来越值钱”的热议,后有“海外掘金,一带一路成为泰国房产投资黑马”等等一说。投资泰国房产,几乎是资产阶级大佬们以及各类土豪们都关心的必需品,同时泰国房产的低房价、低首付、高回报、产权等都让投资客们无法拒绝。甚至“以房养学”、“以房养老”逐渐成为一种追随趋势。


最近华夏移民公司出售的泰国房产陆续不断,这就是泰国房产抢购速度的体现,通过对比中泰两国的房产你会发现,抢到就是赚到。




在泰国所谓“炒楼花”就是即便土地上还杂草丛生,只要开发商EIA审核通过,各大类合同以及土地许可证等等,开发商就可以把房子的模型做出来在市场卖,而购买者即可支付20%-30%的首付购买房子。从买楼花到交楼的时间,房子价格必定一直往上走,价格上涨,炒楼花的在交房前半年就会寻求目标将房子转手。


假设投资者手握200万人民币资金在曼谷买期房,按照25%的首付率,可以拿所有资金购买四套。

等到交房时,房价上涨10%(也就是曼谷1-2年的平均上涨幅度),每套涨到220万,卖掉3套支付完一套尾款后,还能净赚60万人民币。


全球海外投资回报指数泰国排第5


2018年3月5日,胡润研究院发布了《2017年度胡润海外置业投资回报指数》,对全球最具投资回报的国家和城市进行了研究,反映了高净值人群过去一年的全球置业选择。

 

来源:胡润研究院


整个榜单中最令人惊喜的无疑是东南亚的大跨步逆袭。泰国曼谷以20.1%的综合收益率排名第5,吉隆坡则排名第7。研究结果显示,2017年两地的房价涨幅均达到了12%,呈现出稳健增长的良好态势。



泰国在售热门房源:Supalai 39


泰国目前未入列CRS名单,高净值选择这儿买房多用于资产避险与增值;留学生购买泰国房产,利用房子的升值来补回留学所花费的费用,成为一种新颖的留学现象;另外,因为看重泰国的医疗水平和服务,有的客户会利用炒楼花的钱再继续买房给父母养老。


三美泰医院:最早通过JCI审核并获得资格证书的医院


2018年,东南亚将成为国内投资者资产避险与保值的绿色通道。更是成为新兴的“以房养学”、“以房养老”模式。想玩杠杆吗?想炒楼花吗?那就去泰国吧!


了解更多泰国炒房信息,请点击阅读:据说,这些泰国炒房客都后悔了……


当然,在筛选泰国房产的过程中,需要擦亮眼睛,看清楚房产的投资价值和升值空间,而不是盲目的选择低价,要注意投资回报,综合考虑朝向,楼层,建筑工期,开发商素质等等。

这个过程,如果您有了投资泰国房产的意向,还需要专业的意见,请向华夏移民公司咨询,华夏移民公司本周六(4月21日)将举办一场【泰国房产解析会】,想了解更多优质房源和专业指导请致电预约席位!


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