【活动预告】权威解读:为什么更建议选择日本高级经营管理人才签证?

为什么更建议选择高级经营管理人才签证申请?当然是如何持续保留身份的问题。
时间:2019年11月16日 地点:上海市恒丰路329号20楼华夏移民VIP厅

如果我1年前移民希腊,到现在赚了多少了?

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2019-11-06    阅读:221次               

摘要:不到200万人民币,就能实现一家三代移民希腊。欧盟永居身份、增值恒产、优质教育

价钱低、条件简单、速度快、申根国、抄底投资……


“火爆”成为以前移民希腊的代名词。


2018年,希腊“黄金签证”累计申请人数达到9756人,超过美国EB5的申请人数,成为全球申请人数,最受欢迎的投资移民项目!其中,中国申请人占比41.63%,成为希腊投资永居的客源地国!


那一年前投资移民希腊,现在赚了多少钱?



租金回报


每年有超过3000万的游客(相当于本国居民近3倍的人数)到访希腊,去年国际游客数量达到3300万人次,但是目前希腊国内的酒店数量大概只能满足现有游客需求。


在强大的度假、观光需求下,希腊公寓的出租回报率可以达到4%-5%左右。


根据2018年希腊旅游业成绩表数据显示,去年共有215.7万人曾经入住Airbnb短租民宿,占希腊旅游住宿总份额的5.5%。同时其入住率增长了20%,按照目前的出租趋势,2019年的入住率将再有两位数的增长。


这也意味着希腊租金回报有望实现再次突破。


但北京、上海,出租回报率始终徘徊在1%-2%。



投资项目增值


2004年雅典奥运会时,雅典市区的平均房价约5000欧元/㎡,是当时上海、北京房价的5倍。而今雅典市区的平均房价约3000欧元/㎡,不到现时上海、北京房价的一半。


2018年,上海房价下跌10%,领跌一线城市。


而雅典市中心可卡提区的小户型公寓,在过去一年涨幅超过55%,且始终一房难求,成为希腊涨幅的地区。


其中最受中国投资客追宠的南部新兴富人区格力法达,如果你在去年30万欧买下的不动产,现在至少也涨到40万欧。


今年10月底,希腊政府再次出台几项购房利好政策,增加了投资客选房范围,也更方便支付,将吸引更多投资客转投希腊,而抢购希腊本已所剩无几的投资项目,成为未来谁能真正在希腊投资获利的重要选择。



教育成本减少


上海国际学校昂贵的学费早已人尽皆知。


而希腊国际学校要多少钱?


想必只有了解希腊投资移民或已经在希腊就读的朋友们才知道。


在希腊有25所国际学校,英式教育的有圣劳伦斯学院等,美式教育有ACS美国社区学校等,学费一般在6450-14000欧元(约合人民币5-10万元/年)。


以雅典来说,有52个国家的学生就读于当地的国际学校,纯英语教育,也更有国际化的学习氛围。


学生在高中毕业后,可以以欧盟生源的资源,报考或直升英美名校就读。


不到200万人民币,就能实现一家三代移民希腊。欧盟永居身份、增值恒产、优质教育,每一项,都是对现在,对未来真正价值的投资。


但以后,还会有这么划算的移民方案吗?


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有项目发行管理费,移民律师费、移民公司服务费,客户资产来源证明的材料费以及申请费、签证费和体检费等(请参考华夏移民公司提供的费用清单)。
如果入境国为项目地,考察完项目之后客户要求去其他国家旅游,签证可以延长。
如果买的是酒店或独家投资项目,理论上两个人都可以获得居留许可,法律上没有明文禁止,但是很冒险。希腊移民局有可能会觉得是投机所以拒签。
在希腊有根据电费多少来征税这一情况。根据房型、大小、房龄、及房屋的客观价值,所缴纳的税率也是不一样的。如:在雅典有一所8年历史的房屋,面积约80平米左右,每年根据电费的多少,所要缴纳的税费大约560欧/年。如果面积超过80平米,每年大约860欧/年。如果是新房,会在前面的基础上多缴纳20%左右(此数据仅供参考)。另外据香港律师方面回件说,这一税费的征收,是因为现在希腊的经济不太景气,随着希腊经济的复苏,这一税费就被取消
申请D类签证时,不需要提供资金证明。(具体请查看希腊所需文件清单)
申请人个人拥有或者申请人全资拥有的合法实体拥有