曾爆发地方性债务危机，如今投资机会被加拿大“巴菲特”看好

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2023-04-24 阅读：498次

摘要：走出债务危机了？

“加拿大巴菲特”Prem Watsa

比起名满天下的股神巴菲特，素有“加拿大巴菲特”之称的Prem Watsa出生在印度，比巴菲特小20岁，毕业于印度理工，1972年到加拿大读MBA，毕业后在保险公司工作。1985年收购保险公司费尔法克斯金融公司FFH，多伦多上市。和巴菲特一样，Prem Watsa也是依托保险公司的浮存金进行投资，以保险公司为依托，靠着稳健的管理和投资，不断迅速增长。Fairfax 的股价，以加元计价，过去30年平均每年增长20%，进入2015年以来也不断创新高。

他的个人资产目前据估计，可能高达六十亿美元，主要是在Fairfax的股票。由于瓦老师的商业模式和成长速度很像巴菲特的Berkshire Hathaway, 故而被人称为加拿大的巴菲特。

投资前瞻性

早在2012年，欧债危机的大背景下，许多国际游资都纷纷撤出希腊之际，Prem Watsa却是“人弃我取”开始投资希腊，看涨希腊的未来。

一直以来这位加拿大的投资人，似乎对希腊情有独钟，不离不弃。

如今，她更是宣称自己“看好”希腊经济，并向媒体宣布，他不会出售自己持有的一股希腊股票。其中包括工业集团Mytilineos、欧洲银行、房地产开发和酒店运营商Grivalia Hospitality的重要少数股权。

在接受采访时，Prem Watsa指出

“

我们多年前就信任希腊，无论顺境还是逆境，我们都始终不渝。

”

也正是这样的原因，在今年疫情后希腊的旅游经济爆炸式的增长，让他赚的盆满钵满。

同时他还说：

“

现在的处境非常好，即使你还没有意识到。我理解你们经历了非常困难的时期，但看看我们在希腊的业务和一些关键的经济指标，我非常乐观希腊私营部门的债务并不大，它正在向GDP的130%水平移动，而在其他国家，如瑞典，这一比例为300%。希腊私营部门的债务水平是欧洲的之一，因此，私营部门的贷款水平非常低。与其他国家相比，很少有希腊人有住房贷款。

希腊经济“处于特别有利的地位”，当地银行“资本充足”，该国的债务将在选举后几个月升级为投资级。

”

希腊不是债务危机吗？

一提起希腊，所有人反应就是：
“希腊不是债务危机了吗？”

2022年，希腊财政部长赫里斯托斯·斯泰库拉斯日前宣布，希腊已全部还清欠国际货币基金组织的最后一笔19亿欧元救助贷款，比计划还款日期提前两年。

2010年以来，遭遇严重债务危机的希腊陆续从欧盟和国际货币基金组织获得超过2600亿欧元的救助贷款。利率只有1%，实际上和慈善差不多了。自2019年起，希腊开始提前偿还国际货币基金组织的救助贷款，此举为希腊共节省了2.3亿欧元的利息支出。国际评级机构标准普尔宣布，将希腊的长期主权信贷评级从BB调整为BB+。同时，国外对希腊的投资在一年之内增加了74.3%。

希腊的失业率尽管已从经济危机期间的30%降到2022的12.7%，但仍高居欧盟之首。在失业人口中，青年人和女性的比例最高。

复苏中的希腊经济

由于2021年旅游业收入回升，且今年旅游业继续看好，希腊政府不顾国际货币基金组织的限制，将月工资标准提高了50欧元，达到713欧元，增长了9.7%。
希腊总理米佐塔基斯去年（2022年）曾表示，尽管受到通胀高企等不利因素影响，希腊旅游业依然在复苏的过程中，他预计，2022年希腊旅游业收入将达到180亿欧元以上，比最初估计的150亿欧元高出20%，与疫情前2019年数字持平。根据希腊政府和相关旅游机构初步估测，希腊旅游收入在2022年已经再创历史，达到200亿欧元，超过2019年的182亿欧元。到了今年，回头看2022年旅游业情况，希腊央行给出的据更加的漂亮：2022年上半年希腊入境游客数量较去年增长了360.8%，达798.3万人次；旅游收入同比增长329.3%，达51.26亿欧元；平均每次旅行支出增加了15.9%。雅典等热门目的地旺季时的酒店入住率超过90%。2022年前10个月，入境希腊的外国游客人数超过2640万，同比增长92.1%。作为希腊旅游旺季的起始月，2022年6月份的旅游收入为26.2亿欧元，甚至比疫情前的2019年6月份还高2.3%；2022年7月份，14个希腊主要旅游目的地机场的入境游客数量达512.7万人次，也超过了2019年；旺季的8月，希腊著名旅游目的地圣托里尼的航班数量同比增长39.8%；米佐塔基斯表示，旅游业还带动相关产业投资大幅增长，进一步推动了经济发展，帮助希腊从摆脱危机到迈向更加稳定的经济道路。2022年，希腊经济预计增长5.6%，政府债务占国内生产总值的百分比下降16%。

“如火如荼”的希腊房产

房地产是经济的风向标。随着希腊经济形势的整体好转，世界各国的移民大量涌入，具有竞争力的房地产价格和租金上涨的预期，加上欧洲成熟市场令人满意的回报，吸引了希腊国内机构投资者以及前来的国际投资者的浓厚投资兴趣。

越来越多的海外资金进入希腊房地产市场，而豪华房产的需求也很大。根据希腊银行的数据：

去年外国对希腊房地产的投资达到19.7亿欧元。与2021年相比，这一数字增长了68%，比上一个创纪录的2019年增长了37%，”

德国《商报》报道：

“

“需求正在增加，尤其是在价格较高的房产类别中，比如直接临海和独特景观的别墅。希腊房地产价格去年平均上涨了12%。然而，与其他地中海国家相比，价格水平适中。”

”

希腊旅游经济发展的前景与投资价值有目共睹，这也使得希腊房地产市场连续多年对外国投资的吸引力维持在较高水平。

希腊分地区GF指南

如今，在希腊各地的投资中米科诺斯等热门目的地继续吸引着人们的兴趣。“但有趣的是，买家开始寻找替代目的地，例如锡罗斯岛（Syros）、莱夫卡达(Lefkada)、米洛斯岛(Milos)或拉克西迪(Galaxidi)。”

建造 Hellinikon 的 Lamda Development 集团也意识到雅典正日益成为国际不动产买家关注的焦点。不仅对Riviera Tower 公寓有需求，另外 27 套海滨别墅和许多公园住宅在开工前就已售出。Lamda 现在正在应对不断增长的需求，并计划再建造 1,000 套房屋。希腊GF移民的选择还是相当宽泛。

希腊的社会福利

虽然过去一度财政出现问题，但是欧洲国家优先考虑的是“藏富于民”，希腊也是如此，在社会保障上毫不含糊：

教育保障

凡是希腊的居民，有社会福利号码者均有权享受公费医疗；在教育上，公立小学至大学全部免费。选择希腊粉卡身份的办理者，满18个月子女可规划华侨生。

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