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【活动预告】泰国投资项目——如何用40万人民币撬动17万/年的收益

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1970-01-01    阅读:757次               

摘要:自2016年第三季度以来,中国买家对泰国投资项目的需求一直呈上升趋势,在2017年初加速,2018年1月达历史第二高峰。2018年1月中国买家询盘的数量比2017年1月增长91%,比2016年1月增长313%。根据2017年的数据,泰国有四座城市吸引了四分之三的中国投资客来此 。泰国当地投资项目专家表示,预计2019年外国投资者对泰国投资项目将继续保持旺盛的需求。


¥ 40万如何撬动
¥ 17万/年的收益



2019在投资项目市场上能撬动如此高回报收益的国家,那必须得说说泰国,而目前泰国投资项目最值得投资的考量因素之一是汇率持续升值的势头。


过去几年,新加坡元、人民币、欧元、马来西亚林吉特等全球主要货币兑美元普遍下跌的情况下,泰铢是少见的增长的货币。以2018年1月4日的数据来看,泰铢兑美元汇率彼时为32.24泰铢兑1美元,是自2014年10月以来38个月的最高值,成为2018年亚洲表现的货币之一。

来到2019, 泰铢的升值势头不减,成为全球表现备受认可的货币。外媒甚至用“无法阻挡”来形容泰铢今年的走势。因此,说它是亚洲表现的货币一点也不为过。



其实汇率这个问题,不碰的话可能没什么感觉,但是碰的人就知道它的重要性,特别是对海外资产配置感兴趣的人。


2015年 1元人民币=5.5127泰铢
2016年 1元人民币=5.4411泰铢
2017年 1元人民币=4.9795泰铢
2018年 1元人民币=4.7711泰铢
2019年  1元人民币几乎徘徊在4.6左右

今天(2月27日15:14) 1人民币=4.6946泰铢



(截图:新浪财经外汇)


从上图来看,自2015年开始泰铢对人民币的汇率走势一直在走上升趋势。


那么早些时候已经购入泰国投资项目的朋友,仅汇率就已经升值20%左右了。

我们来简单算一下


假设你2016年初买了一套30平米的曼谷公寓,均价10万泰铢/平,总价约300万泰铢

三年前,以5.4的汇率,买这一套公寓,需要55.6万人民币。

而现在,以4.6的汇率,就需要65.2万人民币。

也就是说,三年后,仅汇率变化你的房子就涨了(65.2-55.6)/55.6=17%


这还不包括曼谷房价的涨幅!那些有先机之见的投资人简直是“躺赢”了!


总而言之,海外资产配置要趁早!
 
曾几何时,人民币兑泰铢的汇率1:5,而如今,泰铢破5已经很久很久了,并且也已经突破了4.6……



数据报道:泰国房价涨幅惊人



在胡润研究院2018年《中国奢华旅游报告》中,受访者在海外购置度假投资项目选择上,泰国投资项目占比重(11%)!

据泰国《曼谷邮报》报道,据估计,2019年泰国仍将是最受中国房地产买家欢迎的国度,比2018年至少增长10%,其中曼谷、普吉岛、芭堤雅和清迈最受青睐。

据统计,去年泰国首次成为被中国投资客询问最多的国家。2016年在最受欢迎目的地中,泰国排名第六,2017年上升到第三,2018年跃居。在最新排名中,泰国之后是澳大利亚、美国、加拿大和英国。在总投资价值排名中,泰国位列第四(23亿元),排在美国、中国香港和澳大利亚后面,马来西亚排名第五。




自2016年第三季度以来,中国买家对泰国投资项目的需求一直呈上升趋势,在2017年初加速,2018年1月达历史第二高峰。2018年1月中国买家询盘的数量比2017年1月增长91%,比2016年1月增长313%。根据2017年的数据,泰国有四座城市吸引了四分之三的中国投资客来此 。


据联合国的统计,泰国2025年左右将会迎来人口的期。泰国有近31%的人口集中在曼谷、普吉岛、芭提雅等少数几个大城市,城市化进程还在加速。泰国人口以每年稳定的增长率增长,泰国房市有着扎实的当地人口支撑,稳健的刚需是泰国房市的稳定器和助推器。



此外,大量外来人口的注入加剧了泰国大城市的住房短缺。泰国经济的持续增长和旅游业的高速发展吸引了世界各地的游客、投资者、劳动力,抬升了泰国住宅的需求端,不管是住房还是租房需求都很大。


2019年,外国投资者对泰国投资项目将继续保持旺盛的需求。你准备好了吗?


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英镑928.33 ¥913.7 ¥2019-12-05 09:00:00
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美金706.96 ¥703.82 ¥2019-12-05 09:00:00
欧元784.86 ¥778.98 ¥2019-12-05 09:00:00
加拿大元537.07 ¥528.84 ¥2019-12-05 09:00:00
新加坡元519.23 ¥515.55 ¥2019-12-05 09:00:00
澳大利亚元484.45 ¥481.45 ¥2019-12-05 09:00:00
新西兰元463.45 ¥458.38 ¥2019-12-05 09:00:00
泰铢23.35 ¥23.24 ¥2019-12-05 09:00:00
日元6.5046 ¥6.4707 ¥2019-12-05 09:00:00
里拉123.16 ¥122.4 ¥2019-12-05 09:00:00

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