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日本是如何一步步成为“全球第四大移民国”的?

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2019-07-03    阅读:284次               

摘要:在不久将来,随着日本政府签证政策的不断放开,日本或将迎来几万甚至十几万的移居人群,日本房产将会迎来一个小高潮,现在投资日本酒店民宿,正是时机!

别看日本仅仅是几个小岛构成的岛国,但根据经合组织的统计结果日本在2015年后已经晋升为“全球第四大移民国家”。


而在2015年日本的外国移居者当中,所占比例最高的就是中国。


这主要得力于日本政府近些年来接连抛出橄榄枝,大力鼓励外国人投资、定居到日本。


日本投资移民


但除了政策支持外,日本还有哪些优势吸引众多中国投资者选择日本?


宜居生活环境

气候温暖,空气清新,风景优美,环保卫生;城市化率达93%,生活配套完善。


子女免费教育

世界教育水平,精英教育与素质教育相结合。从小学至高中学费全免,本科学费仅国外留学生的1/3至1/5。日本拥有许多世界著名大学,如早稻田大学、东京大学等。


世界医疗

日本医疗技术水平排名全球,也是全球成年人三大疾病(癌症、心血管疾病、糖尿病)存活率最高的国家。移居日本就能和当地居民一样,自付30%,老人10%,每月超过一定数额(根据收入)国家会把剩下的费用全包。


诱人社会福利

社会福利开支占GDP的18.6%,初中毕业前每月都有至少1万日元补贴。


距离相近,往返方便

日本与中国时差仅相差1小时。从上海出发,不过三四个小时,赴日旅游购物早已是中国游客的家常便饭。



但日本并不是真正的移民国家,那他们是如何到日本长期居住,孩子上学,享受政府提供的各项福利呢?


日本经营管理签证,就是中国人移民日本的热选项目。


投资者在日本投资一定额度的资金开设公司经营事业、或者房屋租赁等经营活动,获得长期居留签证,满足一定条件后可入籍和获得永居身份。


但更多人选择买房做为间接的移民方式。在日本购置酒店民宿,以公司名义租赁经营房产,年收益达到300万日币(约18万人民币)以上同样可以申请经营管理签证。


2018年初,薛蛮子在日本京都买下一条街的100套町屋,并全部改为民宿经营,消息一出,轰动全网。



日本房产究竟有啥魔力,让薛蛮子下重本买下一条街,也让许多投资者直接选择购房来获得日本永居和入籍?


先来看一组数据:

● 日本地价从2013年以来,连续五年保持上升态势,2017年地价同比增长6.28%。


● 2018年东京的房地产均价比2013年上涨了23%,一举超过1998年-2013年长达15年间的涨幅。


● 截止2018年3月,日本全国住宅价格指数为114,相较于2010年的指数100,上涨14%。


曾经“落寞十年”的日本房地产在如今日本经济快速发展的带动下,正在缓慢恢复昔日的辉煌。不仅房价稳定上涨,2018年全球主要城市租金回报率,日本大阪以7%的高回报率位居全球第二。



而在日本的未来5年里,日本的房价还会迎来新一轮的涨势。


历年举办过奥运会的城市,都会出现房价大幅上涨的情况,即将举办的2020东京奥运会,相信也会如此。


▲举办过奥运会的城市房价都得到大幅度攀升


除了东京奥运会,2024年大阪赌场将正式营业,2025年大阪世博会的宣传已经开始。


在这三大利好刺激之下,2018年,单单就大阪都市圈所在近畿地区的70㎡公寓房价就上涨3.3%。


投资大佬薛蛮子曾经这样描述他的京都民宿:

日本京都古老的街巷两旁,百年前的工匠们精心建造的町屋,你住的不再是一间房子,而是历史。仿佛百年光阴在耳畔流过,又像穿越了时空的旅行……这样的房子一定会受到游客的追捧,赢得市场的青睐,带来丰厚的投资利润。

▲投资大佬薛蛮子与他的京都民宿


斯维登海外置业报告同一年度证实了薛蛮子的“预言”。


《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》显示,目前大阪市的投资回报率为19%,房价年涨幅7.7%,投资民宿已成为收益可期的理财产品。


大阪已经成为继东京之后,最火热的日本房产投资地。


在不久将来,随着日本政府签证政策的不断放开,日本或将迎来几万甚至十几万的移居人群,日本房产将会迎来一个小高潮,现在投资日本酒店民宿,正是时机!


那么,买房投资如何来实施?哪里的房产更有投资潜力保障能稳定移民日本?如何通过购房最快1年获得日本绿卡?


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