2022年新政下，投资成本水涨船高，热门投资地受限，GF移民法案要求投资35万欧以上，那为什么市场上声称28万欧也可以移民葡萄牙？到底是怎么回事呢？

28万欧GF移民这种方式合法吗？

2015年6月30日，葡萄牙议会通过了新的《黄金居留法》（第63/2015号法律），增加了黄金居留申请条件：购买建筑年限至少为30年的房地产，或购买并修缮位于城市重建区内的房地产，总投资不低于35万欧元，全家三代即可获得葡萄牙黄金居留签证。如果该地产位于人口稀少的地区，投资可减少20%，也就是不低于28万欧元。人口稀少的地区是怎么定义呢？人口少于100人/平方公里，或人均国内生产总值低于全国平均水平的75%。所以说，28万欧GF移民这种方式是合法的，一家三代可以以28万欧元的超低价格在葡萄牙申请黄金居留签证。

但是，按照我们投资人选择房产的核心标准，肯定是看中地段，所以谨慎的投资人可能时间就会顾虑，这种偏远的人口稀少的地区，住宅类房产值得投资吗？ 

28万欧移民葡萄牙购买的是什么样的房产呢？

要您去往一个比35万欧还要偏远的地区购MF产，燕姐肯定不建议您这么做。不过大家不得不需要知道，一种新型的投资移民方式正在抢占35万欧普通住宅项目以及50万欧基金的风头，那就是28万欧酒店回购项目。

投资人只需要出资28万欧，就可认购该酒店产权份额，从而同步申请葡萄牙黄金居留签证。根据投资协议条款规定，开发商会在产权过户到投资人名下起的6年-12年期间以28万欧元的本金回购。

为什么是6到12年间这么大的时间区间范围，开发商从投资人那里回购产权份额呢？

因为不管是购买怎样类型的房产项目，移民法规定在续签黄金居留签证或者申请永居或者说您直接申请HZ时，主申请名下一定要依然还持有合规的房产。根据移民法持有居留卡5年后并且考出葡萄牙语A2，才可以申请永居或者HZ，所以最短持有房产的时间是6年，考虑到有些申请人可能会更长的时间才拿到永居卡，所以最长时间放到12年。申请人有权利在以下情况下要求开发商回购产权份额：

1、首次申请葡萄牙黄金居留卡被拒或个人原因6年内退出

2、申请人拿到永居后

3、产权过户6年后的任何时间

4、申请人的永居申请成功获批

5、申请人的葡萄牙国籍获批

想了解葡萄牙28万欧葡萄牙移民更多信息，欢迎致电华夏移民服务热线400-902-2002.

公司介绍

华夏移民公司是于90年代成立的专业机构，是中国首批获得因私出入境资质的移民机构（沪公境字【2002】0025号）。拥有近20年移民行业经验，业内老牌知名公司。集资深移民律师和经验丰富顾问为客人提供海外身份、国际教育、海外养老、海外ZY等全方位服务，已帮助5000多个家庭成功移民海外。